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Location Local d'activités 1 366 m²330 rue DE L'HERS, 31750 Escalquens

11 384 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 660 € HT/an
Taxe foncière : 10 930 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT- LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans un ensemble immobilier récent situé sur la commune d'Escalquens, Sud-Est Toulousain, VALTEOS vous propose à la location une surface totale de 1 366m² présentant 1125m² de surface d'activité-stockage (dont 115m² en R+1) ainsi que 241m² de surface de bureaux (dont 168m² en R+1). 4 portes sectionnelles et 4 portes d'accès piéton, hauteur sous plafond d'environ 7m, 21 places de parking.
Loyer annuel : 136.600 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.660 Euros HT/an (10 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurf bureau RDCSurf bureau R+1Surf activité RDC & R+1Loyer annuel
D216 M²-203 M²
F119 M²62 M²328 M²
F219 M²54 M²296 M²
F319 M²52 M²298 M²
TOTAL73 M²168 M²1 125 M²136 600 € HT et HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- EDF Tarif jaune
- PARTIE STOCK-ACTIVITE (1 125m²)
- 4 portes sectionnelles: H:3.5m X 3m (L)
- Hauteur sous plafond: 7.4m
- Eclairage LED (détection présence)
- Charge au sol: 2T/m²
- Alarme incendie type 4
- PARTIE BUREAUX (241m²)
- Normes RT 2012
- Porte d'accès piéton: 90cm avec bras de force
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Climatisation réversibleVMC simple flux
- Câblage RJpavés leds encastrés
- 4 espaces sanitaires

Emplacement

330 rue DE L'HERSEscalquens 31750
Gare d'Escalquens à 1km (15min à pied)
Bus: ligne 204, arrêt MASQUERE à 400m (7min à pied)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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