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Location Entrepôt 2 120 m²35000 Rennes

15 146 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 500 € HT/an
Taxe foncière : 14 770 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface totale de 2.120 m² environ.
Situé en PREMIER RIDEAU de la Route de Lorient, avec 18 mètres de vitrine. A 2 minutes de la rocade.
-1920 m² d'ENTREPOT / SHOWROOM, isolé double peau, 2 grandes portes sectionnelles électrique, hauteur de 5,70 à 12,85 m, EDF triphasé tarif jaune
-200 m² de BUREAUX, entièrement aménagés, avec 2 grands bureaux, salle de réunion / open-space, vestiaire avec douche, salle de pause, fibre optique, climatisation réversible.
Foncier bitumé et cloturé, disposant de 10 parkings privatifs, avec aire de retournement PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_006083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9.45 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune : triphasé
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous faitage : 9,45 m / 12,85 m
- Hauteur sous ferme : 5,70 à 6,40 m / 7,90 à 9
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Porte sectionnelle électrique : L3,50xH4,20 m / L4,50xH4,
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

Rennes 35000
arret de bus en face

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Tom AUDEBERT

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.

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