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Location Entrepôt 2 753 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

19 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 259 € HT/an
Taxe foncière : 16 518 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône.
Entièrement rénové, il comprend 2 363 m² d'entrepôt avec 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux.
Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : BL-C56812
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking
RDC/1er étage2 753Activités : 2 363 m² / Bureaux : 390 m²8524 emplacements

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant refait à neuf :
- Bâtiment et extérieurs :
- o Nouveau bardage y compris isolation
- o Réfection étanchéité toiture
- o 24 places de stationnement extérieures
- o Précâblage pour bornes IRVE (x2)
- o Fenêtres et portes neuves
- o Quai de déchargement
- o Porte sectionnelle
- Intérieur bâtiment :
- o Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt
- o Désamiantage
- o Hauteur sous poutre : 6,5m
- o Mise aux normes désenfumage
- o Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
- o Puissance électrique : 250 kVA
- o Réfection électricité
- o Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
- o Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
- o Vestiaires

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(40 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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