Location Entrepôt 2 753 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône.
Entièrement rénové, il comprend 2 040 m² d'entrepôt, 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux.
Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Descriptif travaux (rénovation complète) :
- Bâtiment et extérieurs :
- o Pose d'un nouveau bardage y compris isolation
- o Réfection étanchéité toiture
- o Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places
- o Précâblage pour bornes IRVE (x2)
- o Changement de toutes les fenêtres et portes
- o Changement porte sectionnelles et quai
- Intérieur bâtiment :
- o Désamiantage
- o Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles
- o Mise aux normes désenfumage
- o Réfection électricité
- o Curage d'une partie des zones bureaux du RDC
- o Création zone vestiaire et sanitaires au RDC
- o Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc.
- o Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète
- o Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt