Location Local d'activités 223 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 223 m²3 Rue De L'Europe, 31850 Montrabé

2 000 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 2 460 €/an

Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOTS A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités situé dans la zone du Terlon, sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m². Ce site bénéficie d'un environnement professionnel établi et d'un accès simple aux axes principaux.
La superficie totale est de 223 m² (voir tableau de surfaces pour la composition de l'actif), avec la possibilité d'obtenir jusqu'à 223 m² supplémentaires.
Une rénovation complète a été réalisée en 2024, offrant des espaces actualisés et adaptés à différents usages.
Les bureaux et le showroom sont climatisés via une pompe à chaleur air-air, avec double vitrage intégral et isolation périphérique + plafond, garantissant un confort thermique optimal.
Rez-de-chaussée :Showroom modulable,WC PMR avec douche, Local technique,Dépôt de 80 m² avec porte sectionnelle 4 m x 4 m, Accès à l'étage via un escalier
Étage :Une cuisine, 4 bureaux individuels, sanitaires

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/12/2025

Référence : 31_3396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type produit	Surface du lot
RDC	Activité	80 m²
RDC	Showroom	70 m²
R+1	Bureaux	73 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle

Emplacement

3 Rue De L'EuropeMontrabé 31850

Transports

Montrabé

1 km (soit 12 min à pied)

Balma-Gramont

3 km (soit 4 min en voiture)

Argoulets

4 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

Location Local d'activités 223 m²3 Rue De L'Europe, 31850 Montrabé

ENTREPOTS A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité