Location Entrepôt 2 994 m²67460 Souffelweyersheim

29 940 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 994 € HT/an
Taxe foncière : 14 970 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité de 2 994 m² situé dans la Zone d'Activités de Souffelweyersheim.
Ce local est composé de 2 449 m² de hall avec 13 portes sectionnelles et d'environ 545 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 50 ares. Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.
Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A870
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure métallique avec bardage double peau
- Toiture avec complexe d'étanchéité
- BUREAUX (R+1)
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F avec douche
- Réfectoire et vestiaires
- HALL
- Éclairage par lanterneaux et larges fenêtres latérales
- Luminaires industriels
- Accès poids lourds
- Sol dallage industriel 3T/m²
- Hauteur libre de 5m à 6,88m
- Chauffage radiants gaz de ville
- E 380V
- Accès:
- 2 rampes portes sectionnelles de 4,50m l x 4 m h
- 3 portes sur quai filant 4,50x4m
- 1 porte sur quai filant 6x4m
- 3 quais 6x4m
- 4 quais VUL latéraux 4x3m
- 1 quai 'bennes'

Emplacement

Souffelweyersheim 67460
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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