Location Entrepôt 6 233 m²95500 Le Thillay

51 942 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 105 961 € HT/an
Taxe foncière : 56 097 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'entrepôts neuve avec bureaux d'accompagnement climatisés divisibles à partir de 6 233 m² sur la Commune du Thillay.
Ce programme logistique certifié BREEAM niveau Good, d'une superficie totale de 25 199 m², se situe au pied de la National 17 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3,et A104 et de la N17.
Ce site clos et sécurisé peut être relié à la gare du RER D de Goussainville en 5 minutes.
Ce nouveau programme immobilier dispose de prestations de qualité :
Accès à quais avec niveleur et accès de plain-pied, hauteur libre de 10 mètres, résistance au sol de 5T/m², aire de manoeuvre de 35 mètres, Parkings PL et VL.
Autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N44901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C6233Entrepôts : 5774 m² / Bureaux : 459 m²1000/33

Caractéristiques

- Certification BREEAM niveau 'Very Good'
- Autorisations ICPE : ENREGISTREMENT :
- 1510; 2662; 2663
- Autorisations ICPE : DECLARATION :
- 1511; 1436; 4330; 4331; 1185-2a; 2910
- 1530; 1532; 1450; 4320; 4510; 2925
- Site clos et sécurisé par contrôle d'accès, vidéosurveillance et PC Sécurité
- Voirie lourde avec aire de manoeuvre (35 mètres)
- Hauteur libre : 10 mètres
- Dalle béton : 5 T/m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule)
- Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule)
- Chauffage par aérothermes eau chaude
- Local de charge (120 kVA par local)
- Sprinkler ESFR
- Locaux techniques et local sprinkler
- Bureaux RT 2012 en structure bois
- Climatisation double-flux
- Sanitaires PMR à chaque niveau
- Mesures conservatoires pour locaux sociaux en RDC
- Eclairage 100% LED avec détection
- 5 places attente PL
- 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places VE (Mesures conservatoires)
- Parking 2 roues couvert

Emplacement

Le Thillay 95500
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU