Location Local d'activités 3 208 m²33520 Bruges

21 387 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 4 812 € HT/an
Taxe foncière : 20 691 €/an

EXCLUSIVITE - A LOUER - BATIMENT MIXTE ET INDEPENDANT - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROCADE

Au coeur de la Zone de Fret à Bruges, à proximité immédiate de la rocade sortie 5, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 3394 m² composé d'une surface de bureaux d'environ 1095 m² sur deux niveaux et d'un entrepôt d'environ 2299 m² avec 3 portes à quai et une rampe d'accès.
La partie entrepôt a été rénovée récemment et les bureaux ont été construits en 2018. Il s'agit donc d'un ensemble doté de prestations qualitatives que l'on trouve rarement sur le secteur. Idéal pour un siège social qui voudrait s'implanter sur la région bordelaise.
Référence : BL-B48393L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3208m²80.00€1.50€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Partie Bureaux (construits en 2018) :
Bureaux sur 2 niveaux
Accueil
Grand réfectoire
Plusieurs bureaux cloisonnés et open space
Climatisation réversible
Sol parquet
Dalles fond plafond
Eclairage LED
Partie Entrepôt :
Dalle en enrobé percolé
Structure Métallique
Isolation double peau
HSP : de 5,80 à 7,80 mètres
3 porte à quai
1 rampe d'accès PL
Plusieurs mezzanines

Emplacement

Bruges 33520
A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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