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Vente Bureaux 20 m² à 1 094 m²69004 Lyon

À partir de
5 546 430 €
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EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques - A vendre

EXCLUSIVITE : Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 3 volumes, un local commercial et un plateau de bureaux independant, situé à 5 min de la place de l'Hôtel de Ville sont disponibles à l'acquisition - IDEAL SIEGE
Bâtiment Soulary:
Entièrement réhabilité en 3 volumes
Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)
Ascenseur en inox brossé
Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes
Bureaux livrés décloisonnés et câblés
Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)
Sol dalles moquette, béton ciré au RDC du volume C et plancher bois en mezzanines
Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes
Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux
Les volumes A et B sont reliés par les RDC et R+1 et les B et C par le R+1
Attentes pour kitchenette aux RDC
Bâtiment Pons:
Local commercial 154 m² avec une belle visibilité (linéaire vitrine)
Possibilité d'enseigne
Murs de pierres apparentes, belle hauteur sous plafond
Sanitaires privatifs
Bureaux avec mezzanine (20 m²) à double destination 113 m² et traversants
Belle hauteur sous plafond
Cour privative avec 6 places de parking dont 3 équipées avec une borne électrique (1 charge rapide) , 1 PMR et local vélos
Surface RDC : 267,83 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171
Prix de vente parking : 25 000 euros HT HD/unité
Régime fiscal Soulary : TVA et Frais de notaire réduits
Régime fiscal Pons : Droits d'Enregistrement
Référence : 903303-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Soulary CBureaux342,2
Soulary BBureaux239
Soulary ABureaux221,1
Soulary Locaux communsLocaux techniques24
MezzanineEugène Pons Lot 1Bureaux20
RDCEugène Pons Lot 2Locaux Commerciaux154,75
RDCEugène Pons Lot 1Bureaux93,08
Total1 094,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking : 25 000 euros HT HD/unité
Régime fiscal Soulary : TVA et Frais de notaire réduits
Régime fiscal Pons : Droits d'Enregistrement

Emplacement

Lyon 69004
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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