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Vente Fonds de Commerce 74 m²44110 Chateaubriant

Prix de cession : 40 000 €
Loyer : 700 € HT-HC/mois114 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 675 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter, idéalement situé sur la commune de Châteaubriant.
Implantée sur une artère commerçante dynamique, cette très belle boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale des collections. L'environnement immédiat est composé de commerces de proximité attractifs, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.
Le magasin est exploité avec des horaires confortables, propices à une organisation équilibrée :
Fermeture le lundi et le dimanche
Ouverture du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Aucun personnel n'est à reprendre, facilitant la reprise et la prise en main de l'activité.
Performances économiques :
Chiffre d'affaires 2024 : 137 054 Euros
Chiffre d'affaires 2023 : 164 421 Euros
Conditions du bail commercial :
Loyer annuel net HT HC (non assujetti à la TVA) : 8 400 Euros
Provisions sur charges : 85 Euros / mois (eau, ménage des parties communes, taxe foncière, électricité des parties communes)
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) du prêt-à-porter souhaitant s'implanter dans un cadre commerçant qualitatif, au coeur d'une ville attractive.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
sous-solsalle de pause wc22.30
RDCmagasin46.95
RDCcabine d'essayage5.40

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 52.35 m²
  • Vitrine

Emplacement

Chateaubriant 44110
bus/gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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