A 10 mn d'Illkirch, dans une zone commerciale, je vous propose cette belle affaire Tabac, FDJ, PMU, Presse, Pain, Maroquinerie, Boissons et Divers.
2 autres services complémentaires, très rares, corner Vinted et borne téléphonique Free, avec des revenus en plus.
Une très belle implantation en emplacement n°1, avec un flux de passants et de voitures très important. Une belle et grande vitrine.
Une valeur sure, l'affaire est tenue depuis plus de 30 ans, par l'actuel gérant.
Un arrêt tram à 20 m, un atout commercial.
Nos voisins directs : une supérette et une pharmacie, nous partageons les mêmes clients.
Un quartier avec plusieurs immeubles bien entretenus, des abords très propres, une zone d'habitation tranquille et le respect du voisin, tout est bien.
Cette forte démographie est un atout pour notre commerce de proximité, de services.
Une nouvelle zone d'habitation, comme voisine, plus de 1 000 logements, de nouveaux clients pour nous.
CA HT 251 700 € - Commissions : 75 300 € - EBE – R : 86 700 € - Loyer : 550 €
Apport : 50 000 € recommandé par le banquier.
Vous êtes en reconversion, vous recherchez l'indépendance, la subordination vous irrite, vous avez l'affaire qui est faite pour vous. A gérer seul au début.
Autonomie, indépendance, un commerce règlementé, pas de concurrent qui s'installe près de vous.
Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :
Agréments Tabac – FDJ – Presse, PMU, Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaire,…
Vous ne serez plus jamais seul.
Illkirch / Ostwald / CC La Vigie / Lingolsheim : 10 mn – Geispolsheim / Eckbolsheim / Fegersheim : 15 mn – Strasbourg : 25 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.926233
