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Location Bureaux 368 m² à 11 176 m²92230 Gennevilliers

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 629 209 € HT/an
À partir de
4 600 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Gennevilliers au pied du RER C et future L15

Au pied du RER C Les Grésillons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet immeuble certifié HQE situé à Gennevilliers propose des bureaux à louer de 368 à 11 176 m².
Cette localisation renforce la connectivité avec La Défense, Saint-Denis, Paris et les principaux pôles économiques du nord-ouest francilien.
Les bureaux à la location sont répartis dans un bâtiment à louer en R+6 disposant de surfaces climatisées, de plateaux lumineux, d'espaces de réunion, d'un auditorium, d'un espace de restauration ainsi que d'espaces verts favorisant le confort des utilisateurs.
Le rez-de-chaussée ERP permet d'envisager différents usages, avec une capacité d'adaptation appréciée des entreprises en phase de croissance ou de réorganisation.
L'immeuble bénéficie également de 260 places de stationnement, d'une pompe à chaleur révisée et d'équipements techniques modernisés.
Une adresse performante pour implanter ou regrouper ses équipes dans un secteur en pleine transformation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 158720-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux1 435150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
5Bureaux2 176150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
3Bureaux2 179150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
2Bureaux2 180150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux1 630150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCRIE650150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCRIE440150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCBureaux368150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCSalle de réunionAutres118150 HT/HC/m²/an56,3 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATSalle de réunion
Parkings-900 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total11 176 m²
260
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 1 435
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 2 176
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 2 179
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 2 180
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 630
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type RIE
Surfaces 650
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type RIE
Surfaces 440
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 368
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Salle de réunion
Type Autres
Surfaces 118
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 900 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 11 176 m²
Étage 260

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Immeuble en R+6
Certifié HQE
Rénovation février 2026 du hall d'accueil, du lounge et de la terrasse
Espace de restauration
Auditorium
Espaces verts
Bureaux, salle de réunion,
Possibilité crèche/activité ERP
Équipements & Services:
Carrelage en ardoise au RDC
Moquette aux étages
Portes en bois laqué
Faux plafond en dalle minérale
Système de pompe à chaleur
Chauffage par poutre froide
Surfaces climatisées
Le RdC est ERP
Géothermie remplacée en 2025
Pompe à chaleur révisée
Surface RDC : 1576 m²

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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