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Location Bureaux 903 m² à 2 203 m²2-4 RUE DES MARTINETS, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
7 522 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 121 165 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

H2O - Des bureaux en bord de Seine avec services premium et conditions attractives

Cushman & Wakefield vous propose 2 203 m² de bureaux divisibles à partir de 903 m², disponibles immédiatement dans un cadre exceptionnel à Rueil-Malmaison, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité des principaux axes (A86, RN13, RN190).
Un environnement privilégié :
Immeuble situé en bord de Seine, offrant une atmosphère calme et verdoyante
Jardin aménagé privatif, idéal pour vos collaborateurs
Proximité immédiate des transports et commodités.
Des services haut de gamme pour vos équipes :
Hall d'accueil rénové et hospitality manager
Conciergerie et salons wellness (coiffure, onglerie, massage)
Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur le jardin
Salle de réunion équipée (18 personnes)
PC sécurité, parkings auto/moto et locaux vélos
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 2,50 à 2,70 m
Faux plafond, câblage informatique Cat 6
Surfaces Plug & Play disponibles
Surfaces disponibles :
R+7 : 903 m²
R+3 : 1 300 m² (Plug & Play)
Total : 2 203 m²
Conditions locatives très attractives :
À partir de 100 euros HT/HC/m²/an
Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rueil-Malmaison.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 171308-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 300
7Bureaux903
Parkings-
Total2 203 m²
35

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble en bords de Seine à 7 minutes à pied du RER A
Hall d'accueil rénové
Hospitality manager
Services de conciergerie
2 salons wellness : coiffure, onglerie et massage
Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur un vaste jardin aménagé
Création d'une salle de réunion équipée de 18 pers.
PC sécurité
Nombreux parkings auto / moto et locaux vélos.
Surfaces du R+7 en l'état (cloisonnement et cablage)
Surfaces du R+3 plug & play
Superbe vue sur la Seine
Faux plafond
HSP : 2,50 à 2,70 m
Câblage informatique Cat 6

Emplacement

2-4 RUE DES MARTINETSRueil Malmaison 92500
RER Rueil Malmaison (RER A) à 7' pied
Accès routier A86-RN13-RN190
Bus Lignes 12-158-144-367

Transports en commun

Rueil-Malmaison

496 m (soit 7 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

9 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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