Location Commerce 634 m²95000 Cergy

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location une cellule commerciale de 634 m² idéalement située à Cergy Pontoise.
Ce projet s'inscrit dans le cadre d'une restructuration lourde d'un immeuble de grande hauteur actuellement à usage de bureaux, qui sera requalifié en bâtiment d'habitation, vous bénéficierez d'un parking au sous-sol.
Livraison : Mars 2028
Les parties conservées et réaménagées se développent sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-dalle, un niveau mezzanine sur dalle ainsi que 10 étages pour la tour.
Le bâtiment neuf élevé sur le même
niveau de sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de trois étages et d'un attique, comprendra:
. 1 commerce de type restaurant
. 1 commerce de type salle de sport
. 1 espace de bureaux et salles de formation
sur trois niveaux
Surfaces disponibles:
RDC : 634 m²
ERP 5 catégorie N idéal :
- Restaurant traditionnel
- Restauration rapide (avec salle de consommation)
- Pizzeria, crêperie, brasserie
- Salon de thé ou coffee shop
- Bar à vin, bar à tapas, bar à jus
- Sandwicherie / snack avec tables
- Traiteur avec coin repas
- Glacier avec espace assis
Les lots sont livrés bruts (fluides en attente)et hors vitrine !!
Transports: RER A : Gare de Cergy Préfecture, Cergy Saint-Christophe et Cergy-le-Haut, avec un accès direct vers Paris (La Défense, Châtelet-les-Halles).
Cergy (95000, 95800), Pontoise (95000, 95300), Osny (95520), Éragny-sur-Oise (95610), Jouy-le-Moutier (95280), Vauréal (95490), Courdimanche (95800), Neuville-sur-Oise (95000), Saint-Ouen-l'Aumône (95310), Puiseux-Pontoise (95650), Maurecourt (78780), Menucourt (95180), Boisemont (95000), Boissy-l'Aillerie (95650).
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel
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ERP : 5ème catégorie
Les lots sont livrés bruts (fluides en attente)
Hors vitrine (charge acquéreur)
Activités autorisées : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 634 m²
Situation/Transports :
Bus Les Plants - Préfecture RER (1238, 1207), Préfecture (95-22, 95-23, 95-05, 95-08, 95-41, N150, N152, L, 95-48, 95-50), Gare de Cergy Préfecture (G) (41, 7802), Gare de Cergy Préfecture (7816, 1317, 7808, 9, 1230, 1201, A), Gare de Cergy Préfecture (E) (EX 9518)
RER Cergy Préfecture (A)
A 15 (Entrée St Ouen l'Aumone, Paris), A 15 (Sortie St Ouen l'Aumone, Paris)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC