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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans - 4 annonces

    Location Entrepôt 7 458 m²

    Location Entrepôt 7 458 m²

    10 Rue Georges Cuvier, 45100 Orléans
    Bâtiment traversant
    . Façade en bardage double peau
    . Accès VL / PL
    . Aire de manoeuvre 35 mètres
    . Site clos et sécurisé
    . Bureaux climatisés modulables
    . Salle de réunion
    . 85 emplacements de parking
    . Hauteur libre : 6.20 m sous poutre/7.90m libre
    . 5 accès à quais
    . 8 accès de plain-pied (4 ouest - 2 est - 2 nord)
    . 2 travées traversantes avec ponts roulants de 4 et 7 tonnes sur chaque travée.
    . Extension possible d'une troisième travée sous réserve de l'étude d'urbanisme
    . Vestiaire homme avec sanitaire et douche
    . Vestiaire femme avec sanitaire et douche
    . Salle de repos
    . Bardage double peau
    . Couverture type bac acier
    . 2 pont roulants par nef : 2 de 4T et 2 de 7T
    . Chauffage au gaz avec distribution
    Surface RDC : 6847,8 m²
    Surface terrain : 23793
    Situation/Transports :
    SNCF St-Cyr-en-Val-La Source (France)
    Autoroute A71
    Tramway A arret Bolière
    Bus TAO 41 et 40
    40 404 €/mois

    Location Entrepôt 30 080 m²

    45000 Orléans
    Nous proposons à la location cette plateforme logistique de plus de 30.000m² divisible en 4 cellules de 6.970m², certifiée BREAM VERY GOOD et située au coeur de la zone logistique de Meung sur Loire, sur le noeud logistique reliant Paris à l'arc atlantique.
    1- LOCALISATION:
    A Meung-sur-Loire, Centre-Val de Loire
    Orléans (45) à 20 km à l'ouest d'Orléans
    Tours à 100 km au Nord Ouest
    Sortie A10 à 1.5 km accès aux voies routières idéal
    Idéalement localisé pour la distribution régionale et nationale
    Bassin de main d'oeuvre hautement qualifié
    2- CARACTERISTIQUES:
    Plateforme composée de 4cellules de 6.790m², de 2 zones de répartitions de 2.500m² et de 1.776m² de bureaux.
    Surface totale 30.081m²:
    Entrepôt 27.878 m²4 cellules de 6.970m²
    2 zones de répartition de 2.500m²
    Ensemble bureaux locaux sociaux accueil réfectoire en R+1: 1.776m²
    Locaux techniques 427m²
    1 Local de charge
    Date de construction: 2005
    Résistance de la dalle 5 t/m²
    37 Portes à quai
    1 Portes de plain-pied
    205 Place parking VL
    10 Place parking PL
    Puissance disponible 345 kVA
    ICPE (Installations Classées Pour l'Environnement)A : 1510-1 /
    DC : 1530-3, 2910-A-2, 2925
    NC : 1412, 1532
    Sprinkler NFPA
    Chauffage Gaz
    Eclairage LED
    Fibre optique oui
    BREEAM VERY GOOD
    2 million d'euros de CAPEX investis en 2025 (création de comptage, sous comptage de nouvelles portes à quai, quais niveleurs, nouvel accès, parking et aire de retournement)
    3- Conditions financières:
    Loyer HCHT: 1.430.000€/mois - 1.715.000€/an - 57 €/m² HT/HC
    Provisions pour charges 2025: 7.34 € HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
    Provisions pour fluides: 3.98 €/m² HT/an
    Fiscalité TF 2025: 6.36 €/m² HT/ an
    Honoraires: Property management 3% du loyer annuel HT/HC
    Garantie: Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
    AVINIM RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Provision sur charges 28 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    142 880 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    45000 Orléans
    Au pied du rond point avant COSMETIC PARK Orléans.
    Frais d'agence OFFERTS
    Bâtiment neuf avec électricité gratuite en journée.
    Idéalement placé à Boigny-sur-Bionne, ZA Les Charbonnière,
    Local d'activité ÉCOPARK : 225 m2 au sol : 175 m2 d'entrepôt dépôt + 50 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
    Idéal visibilité au pied du rond point, à 2 min de la rocade : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK.
    Idéal pour semi-remorques et livraisons.
    Local d'activité de 225 m2 au sol comprenant :
    --------------------------------
    - 225 m2 au total
    - 50 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation, Chauffage et éclairage LED.
    - 175 m2 d'entrepôt
    - 8 m de hauteur, donc possibilité de stocker sur racks ou d'installer une mezzanine de stockage.
    - 5 places de parkings privatives + places visiteurs
    - Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK (réservées véhicules électriques).
    - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
    - Triphasé 36 kVa.
    - Climatisation + Chauffage.
    - Sanitaires avec Douche italienne.
    - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
    - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
    - Fibre internet
    - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
    - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
    - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
    - Accès semi-remorque déchargement facile.
    - Isolation double peau, RE 2020.
    - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
    - Electricité gratuite en grande partie, grâce aux centrales photovoltaïques du site
    Conditions de location :
    ———————————
    Bail commercial 3/6/9.
    Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
    Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
    Loyer : 1570 € HT HC /mois.
    Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
    Charges réduites grâce aux centrales photovoltaïques de production d'électricité (électricité gratuite pour les communs et en grande partie gratuite pour les équipements de votre local, tels qu'éclairages, climatisation, chauffage, ballon d'eau chaude sanitaire).
    Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
    DISPONIBLE. Sans agent, Sans frais !
    1 570 €/mois

    Location Local d'activités 200 m² à 1 290 m²

    45000 Orléans
    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux.
    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 7mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet
    Extérieurs:
    Site clôturé en angle - 3 portails
    Voirie PL permettant le contournement du site
    4 places VP/VUL en façade
    Caractéristiques intérieures:
    Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition
    70m²: bureaux, locaux sociaux
    Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m
    1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: Elec 36KVA
    Conditions financières:
    Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois
    Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois
    Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : T1 2025
    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
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    Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    À partir de
    1 410 €/mois

    Location Entrepôts Orléans

    Orléans est le chef-lieu du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire. La ville est présente dans plusieurs secteurs d’activité : l’informatique, l’automobile, la cosmétique, le transport et la logistique ainsi que l’environnement. Ces secteurs variés font d’elle une ville riche qui attire énormément les entrepreneurs. Découvrez les lieux et installez-y votre nouvel entrepôt.

    Choisir le bon emplacement

    Orléans se situe à seulement 1h en voiture de Paris. La ville est en effet bien desservie, au milieu des autoroutes (A10, A71) et de routes départementales.

    La ville dispose de plusieurs grands parcs d’activités logistiques comme celui de La Source. Il accueille des entreprises comme Pfizer, Novartis ou encore Sandvik.

    Si vous cherchez à implanter votre activité prochainement, sachez que le quartier Interives ouvre bientôt ses portes. Ce quartier prévu pour les années à venir sera dédié aux activités tertiaires et aux services innovants. L’idéal pour stocker vos marchandises en grande quantité près de Paris.

    Enfin, pour un plus large choix parmi les différents entrepôts à louer, privilégiez les communes limitrophes. Saint-Denis-en-Val, Saint-Jean-de-Braye, La Chapelle Saint-Mesmin, Olivet, autant de villes voisines d’Orléans qui proposent des lieux de stockage en location à des prix sont moins onéreux qu'en centre-ville.

    Choisir les bons entrepôts

    Maintenant que vous avez fait le tour de la ville et de ses alentours, place à la sélection de l’entrepôt en lui-même.

    La taille de votre lieu de stockage varie selon votre secteur d’activité. Si vous effectuez des transferts de marchandises réguliers, votre entrepôt peut être de taille moyenne. A l’inverse, si vos biens doivent être stockés pendant un long moment, privilégiez un entrepôt de grande taille.

    Conclusion

    Peu importe votre secteur d’activité, Orléans vous ouvre ses portes pour vous installer et louer l’entrepôt idéal. Sélectionnez celui qui correspond le mieux à votre entreprise, vos critères et vos besoins parmi nos nombreuses offres.

    Loiret - Location Entrepôt

    • Saint-Jean-de-la-Ruelle (39)
    • Saint-Jean-de-Braye (14)
    • Saran (7)
    • Fleury-les-Aubrais (6)
    • Olivet (5)
    • Montargis (4)
    • Amilly (4)

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