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Location Bureaux 5 763 m²2 RUE JACQUES DAGUERRE, 92500 Rueil Malmaison

112 864 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 348 380 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de bureaux rénovés à louer - Quartier d'affaires de Rueil Malmaison - Services et parkings inclus - RER A

Rueil Malmaison, à 5 minutes à pied du RER A , dans un immeuble indépendant "ARIANE" de très bon standing, des surfaces de bureaux rénovées à louer. Restaurant Inter entreprises, cafétéria, hôtesse d'accueil, salles de réunion mutualisées, jardin accessible, parkings et archives en sous-sol.
A proximité de nombreux commerces et activités (centre commercial, supermarchés, restaurants, bureau de poste, hôtels, pharmacie, salles de sports...),
Au coeur du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine, l'immeuble Ariane donne directement sur la place Daguerre. Proximité A86. Parking : 124 Places Dont 5 motos, 20 électriques
Hall d'entrée avec hôtesse d'accueil (8h-20h) Espace lounge
3 salles de réunions mutualisées au rez de chaussée
Ascenseurs et monte-charge
Vidéo-surveillance et interphonie
Building manager
Jardin paysagé et patio
Terrasse au 6ème étage
Parkings intérieurs
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Hall avec accueil café
Happyness Hospitality
Salles de réunion mutualisées
Bureaux en open space ou cloisonnés
Double exposition
Moquette
Faux plafond
Climatisation double flux
Terrasse végétalisée mutualisée au 6ème étage
Loyer Parkings électrifiés : 1 800 euros/an/U HT (20 places)
Situation/Transports :
Autoroute A86 à proximité immédiate de l'immeuble
RER RER A station "Rueil-Malmaison" à 4 minutes à pied
Bus Bus 367 à proximité (4 minutes à pied)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNT-157332-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7BAT ABureaux1 023,4
4BAT ABureaux600Immédiate
4BAT ABureaux400Immédiate
3BAT ABureaux1 045,6Immédiate
2BAT ABureaux1 050,3Immédiate
1BAT ABureaux600Immédiate
1BAT ABureaux400Immédiate
4BAT BBureaux217,9802/02/2026
2BAT BBureaux219,5Immédiate
2BAT BBureaux206,33Immédiate
1SSBAT BParkings-Immédiate
Total5 763,11 m²
127 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Possibilité de réunifier les espaces du 2è étage des bâtiments A et B, pour créer des surfaces de 420 m², 1 220 m² et 1 450 m²
Assurance : 1.50 euros /m²/an
Honoraires de gestion et techniques : 5.47 euros/m²/an
La taxe foncière comprend la TEOM.

Emplacement

2 RUE JACQUES DAGUERRERueil Malmaison 92500

Transports en commun

Rueil-Malmaison

261 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Carine YVON

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest est stratégiquement implantée au coeur de son marché et couvre l'ensemble du secteur de l'Ouest Parisien comprenant une partie des départements du 92 et du 78.
Ces deux départements profitent d'un important réseau routier assurant une excellente desserte vers les autres villes franciliennes et Paris via l'A10, l'A14, l'A13 et l'A86 ainsi que le RER A.
Son expertise sur les Hauts-de-Seine s'étend sur tout le quartier d'affaires de La Défense, réparti sur les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie ainsi que le secteur Péri-défense, comprenant les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Bois-Colombes, La-Garenne-Colombes et Colombes en plus. Sa zone d'intervention concerne également les secteurs de Neuilly-Levallois et de la boucle Nord qui englobe les villes d'Asnières-sur-Seine, Gennevilliers et Villeneuve la Garenne.
Composée d'une dizaine de collaborateurs expérimentés avec une parfaite connaissance de leur marché, l'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest s'efforce de garantir un accompagnement de qualité à l'ensemble de ses clients, qu'ils soient utilisateurs ou propriétaires, et quelles que soient leurs attentes (vente, acquisition, investissement, location) en immobilier (bureaux, activités, entrepôts, commerces).
En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise sur la petite couronne, chaque collaborateur saura vous proposer le(s) bien(s) en adéquation avec vos besoins. N'hésitez pas à les contacter avec votre projet à l'étude.
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