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Location Bureaux 62 m² à 1 309 m²40 AVENUE AUGUSTIN DUMONT, 92240 Malakoff

À partir de
1 136 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 198 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble indépendant à louer à Malakoff - 1 309 m² divisibles à 5 min du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant de 1 309 m² divisible à partir de 200m² idéalement situé à Malakoff à seulement cinq minutes à pied du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet reliant directement Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et les Champs Élysées Cet immeuble de bureaux lumineux et modulable bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses privatives et espaces extérieurs Les surfaces réparties sur plusieurs niveaux sont flexibles et adaptables selon les besoins de l'utilisateur qu'il s'agisse d'un aménagement en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte Le rez de chaussée dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative idéal pour accueillir un showroom un cabinet médical ou des activités ERP .
L'immeuble propose des prestations de qualité avec un ascenseur une accessibilité PMR de grands volumes lumineux et une architecture moderne Les loyers sont particulièrement attractifs et représentent une opportunité rare pour s'implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands pôles économiques et tertiaires de la capitale
Cet immeuble indépendant divisible à partir de petites surfaces dispose de terrasses et d'un jardin privatif avec des espaces facilement aménageables selon les besoins du preneur Un cadre de travail idéal pour une entreprise recherchant visibilité flexibilité et confort Contactez nous pour découvrir ces bureaux lumineux et fonctionnels à Malakoff un emplacement stratégique combinant proximité immédiate de Paris dynamisme et qualité de vie au travail
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 189921-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
0Bât. ABureaux215,3
1Bât. ABureaux256,8
2Bât. ABureaux292,6
3Bât. ABureaux294,8
4Bât. ABureaux187,8
5Bât. ABureaux62,6
Bât. AParkings-
Total1 309,9 m²
39 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Vue Tour Eiffel depuis le 5è étage
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégrés
Climatisation
Espaces de travail partagés
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques
Surface RDC : 215,3 m²

Emplacement

40 AVENUE AUGUSTIN DUMONTMalakoff 92240
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO

Transports en commun

Augustin Dumont / Eugénie Labolle

171 m (soit 2 min à pied)

bus191194388HIRO66

Malakoff - Rue Étienne Dolet

529 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 13

Malakoff - Plateau de Vanves

584 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

615 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Châtillon-Montrouge

801 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
9 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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