Location Bureaux 112 m² à 661 m²40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff

À partir de
2 053 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 220 € HT/an

Immeuble indépendant à louer à Malakoff - 1 309 m² divisibles à 5 min du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet

Location Bureaux 112 m² à 661 m²

220 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant de 1 309 m² divisible à partir de 200m² idéalement situé à Malakoff à seulement cinq minutes à pied du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet reliant directement Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et les Champs Élysées Cet immeuble de bureaux lumineux et modulable bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses privatives et espaces extérieurs Les surfaces réparties sur plusieurs niveaux sont flexibles et adaptables selon les besoins de l'utilisateur qu'il s'agisse d'un aménagement en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte Le rez de chaussée dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative idéal pour accueillir un showroom un cabinet médical ou des activités ERP .
L'immeuble propose des prestations de qualité avec un ascenseur une accessibilité PMR de grands volumes lumineux et une architecture moderne Les loyers sont particulièrement attractifs et représentent une opportunité rare pour s'implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands pôles économiques et tertiaires de la capitale
Cet immeuble indépendant divisible à partir de petites surfaces dispose de terrasses et d'un jardin privatif avec des espaces facilement aménageables selon les besoins du preneur Un cadre de travail idéal pour une entreprise recherchant visibilité flexibilité et confort Contactez nous pour découvrir ces bureaux lumineux et fonctionnels à Malakoff un emplacement stratégique combinant proximité immédiate de Paris dynamisme et qualité de vie au travail
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 189921-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2ABureaux292,6
1ABureaux256,8
RdJardinABureaux112
AParkings-
Total661,4 m²
39 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Vue Tour Eiffel depuis le 5è étage
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégrés
Climatisation
Espaces de travail partagés
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques
Surface RDC : 112 m²

Location Bureaux 294 m²

280 € HT-HC/m²/an

Découvrez 294 m² de bureaux lumineux situés au 3e étage d'un immeuble indépendant à Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13 - Rue Étienne Dolet, permettant un accès direct vers Saint-Lazare, Montparnasse, Miromesnil et les Champs-Élysées. Ces bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et d'une configuration modulable, facilement aménageable en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. L'immeuble moderne et fonctionnel dispose d'un ascenseur et offre un cadre de travail agréable à proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare avec un loyer compétitif dans un quartier tertiaire attractif et bien desservi, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter aux portes de la capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 194430-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3ABureaux294,8
AParkings-
Total294,8 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
Climatisation
Bureaux
Espaces de travail partagé
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques

Location Bureaux 250 m²

320 € HT-HC/m²/an

À louer 250,4 m² de bureaux lumineux situés aux 4e et 5e étages d'un immeuble indépendant à Malakoff à seulement cinq minutes du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet permettant un accès direct à Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et aux Champs Élysées Cette surface traversante bénéficie d'une très belle luminosité naturelle et d'une grande terrasse privative offrant un espace extérieur rare et convivial pour les collaborateurs Les bureaux sont facilement aménageables selon les besoins qu'il s'agisse d'un open space de bureaux cloisonnés ou d'une configuration mixte L'immeuble moderne et fonctionnel offre un cadre de travail agréable aux portes de Paris dans un environnement dynamique et commerçant Une opportunité à ne pas manquer pour une entreprise souhaitant allier accessibilité confort et visibilité avec un loyer attractif et des prestations de qualité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 194426-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5ABureaux62,6
4ABureaux187,8
AParkings-
Total250,4 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Vue Tour Eiffel depuis le 5e étage
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
Climatisation
Bureaux
Espaces de travail partagé
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques

Location Bureaux 215 m²

220 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 215 m² située en rez de chaussée d'un immeuble indépendant à Malakoff à seulement cinq minutes à pied du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet qui relie directement Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et les Champs Élysées Cette surface lumineuse et facilement aménageable bénéficie d'une belle terrasse privative offrant un espace extérieur rare aux portes de Paris Idéale pour une activité ERP un cabinet médical un showroom ou un centre de formation elle combine visibilité accessibilité et confort dans un environnement calme et professionnel Le loyer est particulièrement attractif pour ce type de bien offrant un excellent rapport qualité prix à proximité immédiate de la capitale Une opportunité à saisir pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique et recherché
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 194428-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCABureaux215,3
AParkings-
Total215,3 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Immeuble indépendant restructuré
Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
Ascenseur
Escalier de secours extérieur
Accessibilité PMR
Espaces de travail généreux et lumineux
Vue Tour Eiffel depuis le 5e étage
Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégré
Climatisation
Bureaux
Espaces de travail partagé
Salles de réunion
Salle commune
Locaux techniques
Surface RDC : 215,3 m²

Emplacement

40 Avenue Augustin DumontMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

900 m (soit 8 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 10 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 6 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 17 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 13 min à pied)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 13 min à pied)

Clamart

3 km (soit 5 min en voiture)

Laplace

4 km (soit 7 min en voiture)

Berlin

4 km (soit 9 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mathilde Ajamian

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