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Location Commerce 451 m²45000 Orleans

Loyer : 10 824 € HT-HC/mois
288 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 500 € HT
Dépôt de garantie : 31 500 € HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Idéalement situé dans le centre ville d'Orléans, à proximité de la Gare d'orléans et son centre commercial “Place d'Arc” dans une rue commerçante proche de nombreuses enseignes d'équipement de la personne tels que ZARA, H& ;M, SEPHORA, d'équipement de la maison, de restaurants rapides tels que Mc Donald's, QUICK, de brasseries, de boulangerie, de commerçants indépendants, d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs… je vous propose à la location au RDC d'un immeuble de standing de style un local commercial de 450m2 de plain pied:
Localisation :
Gare Orléans Centre / Rue de la République
TRAM Ligne A
Centre Cial Carrefour Place d'Arc
Zone commerçante
De nombreuses enseignes telles que McDo…
Caractéristiques techniques :
Immeuble de 6 étages avec pied commercial, bureaux, habitation.
Local en L développé sur la profondeur du bâtiment
Dimensions: 9.60 large X 4.52 large entrée X 40m longueur
Arrière partie salle d'attente 6mx9m
Salle centrale 13mx3.5m
Hauteur: 2.35m et 2.70m sous plancher
Climatisation réversible
Eclairage LED
Faux plafond
Système sécurité incendie
ERP
PMR
Système video surveillance
Sol carrelage
Cloisons modulaires phonique et vitrée toute hauteur avec stores intégrés
Serveur baie informatique câblage RJ45
Pack bloc prise 2x220 plus 4rj par bureau
Conditions financières :
Loyer de 130.000€/HT/HC/AN soit 10.830€/HT/HC/mois
Charges locatives : 8.000€/AN soit 6.700€/Mois
Pas de porte/Droit d'entrée : 0 €
Taxe Foncière : 11.675€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC à charge du preneur
Disponibilité : après départ du locataire en place
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 670 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP24172-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0451

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 451 m²
  • Linéaire de façade : 40 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Emplacement

Orleans 45000
tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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