Location Local d'activités 120 m² à 240 m²94460 Valenton

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 7 200 €/an
À partir de
1 800 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose des locaux d'activités d'une surface non divisible de 120m² à la location situé à Valenton, à proximité immédiate des grands axes A86 et des transports en commun notamment la ligne C1 au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé

Découvrez cette opportunité exclusive de location pour vos activités professionnelles à Valenton. Ces locaux d'activités offrent une superficie totale de 240 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 120 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Dotés d'une infrastructure moderne, ces espaces sont idéals pour des PME souhaitant optimiser leur espace de travail tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Chaque unité propose des aménagements fonctionnels prêts à accueillir divers types d'activités, avec un accès facile aux axes routiers principaux. Profitez d'un environnement propice à la croissance de votre entreprise dans cet emplacement clé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21796560-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Activités
Surfaces 60
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 60
Étage Total Cellule 15
Bâtiment 15
Type Activités
Surfaces 120
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 60
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 60
Étage Total Cellule 16
Bâtiment 16
Type Activités
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 240 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Activités60
RDCActivités60
Total Cellule 1515Activités1201er octobre 2026180 m²/an HT HC
1Activités60
RDCActivités60
Total Cellule 1616Activités120Immédiate180 m²/an HT HC
Total240 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Brut de béton avec fluides en attente
. Charge au sol : 1 tonne /m² en RDC et 500KG à l'étage
. Hauteur libre : 4,30 m en RDC et 2.75 m à l'étage
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,8 (H) x 3 (L) m
Surface RDC : 120 m²

Emplacement

Valenton 94460

Transports

Villeneuve Triage

3 km (soit 10 min en voiture)

Villeneuve-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Pointe Du Lac

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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