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Vente Commerce 220 m²77140 Nemours

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 851 €/an
380 000 €

INVESTISSEMENT LOCATIF À NEMOURS de 9,4% de rentabilité

INVESTISSEUR IMMO vous propose un bel investissement sur le secteur de Nemours en Seine-et-Marne.
Il s'agit de 2 locaux vendus loués pour un revenu annuel HT HC de plus de 37 000 euros.
Une rentabilité de plus de 9%.
2 baux commerciaux. : 86 et 136 m2
SURFACE TOTALE 220,05M2
1er bail commercial sur 86m2 signé en 2012
2ème bail commercial sur 136m2 signé en 2021
Locaux en très bon état.
ERP : 5ème catégorie
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Hall d'accueil
Issues de secours
Parquet
Climatisation
Faux-plafonds
Double accès
Cuisine
Bon état général : 2 lots distincts
Surface RDC : 220,5 m²
Situation/Transports :
Bus Quai Victor Hugo (34, 3544, 3502, 3511, 3559), Gare Nemours / Carnot (3530, 3536, 3531, 3532, 3533), Pasteur (3504, 3505, 3506)
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2114858-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 86,5
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 220,5
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 220,5 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux134Immédiate
RDCLocaux Commerciaux86,5Immédiate
Total CelluleLocaux Commerciaux220,5Immédiate
Total220,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 220.5 m²
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Nemours 77140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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