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Vente Local d'activités 550 m²17 Chemin Des Tuileries, 13015 Marseille

800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 178 €/an

INVESTISSEMENT LOCAUX MIXTE AC A VENDRE

EXCLUSIVITE : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose en exclusivité un produit d'investissement concernant un site entièrement loué (3 locataires) sur le secteur de Marseille Nord.
RENTABILITÉ ACTES EN MAINS DE 7,48 % NETS.
L'ensemble immobilier datant du début des années 2000 est indépendant et regroupe des locaux mixtes d'activités et de bureaux pour 550 m² utiles avec quatorze emplacements de parkings sur une parcelle enrobée et close de 1 398 m² recevant son propre bassin de rétention des eaux pluviales.
L'accès étant sécurisé par un double portail automatique, limitant les accès sur rue. (voie fermée)
Honoraires : 6 % HT + TVA du prix effectif de vente
Disponibilité : 16/04/2026
Référence : 13_000053_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès sécurisé par portail automatique
- Baie de Brassage
- Bardage double peau
- Bâtiment indépendant
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Nombre de balcons : 1
- Ossature métallique
- Parquet
- Plusieurs sanitaires :
- Porte sectionnelle
- Site sécurisé
- Soubassement Béton
- Voierie enrobée

Emplacement

17 Chemin Des TuileriesMarseille 13015

Transports

Saint-Antoine

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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