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Vente Entrepôt 160 m²83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

319 200 €
Honoraires acquéreur : 12 768 € HT
Honoraires vendeur : 12 768 € HT

🚀 INVESTISSEURS / ENTREPRENEURS : Entrepôt NEUF de 160m² à vendre dans un secteur en pleine expansion !

Opportunité rare sur le marché ! Nous vous proposons à l'acquisition un entrepôt de 160 m², entièrement neuf et disponible immédiatement, situé au cœur d'un secteur économique en pleine dynamique de développement.
Caractéristiques du bien :
Surface au sol : 160 m² de plain-pied, offrant un grand volume modulable pour tous types d'activités (stockage, atelier, production légère, artisanat).
Potentiel d'aménagement : Conçu pour permettre l'intégration facile d'une mezzanine de 57 m² supplémentaires, idéale pour créer des bureaux, une zone de stockage additionnelle ou des vestiaires/sanitaires.
État Neuf : Bénéficiez d'un outil de travail moderne, aux dernières normes, sans aucun travaux à prévoir.
Localisation Stratégique : Situé dans une zone d'activités , profitant d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice au développement de votre entreprise.
Idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement performant et maîtriser leurs charges.
Disponibilité : Immédiate
Référence : doyo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
🚀 Entrepôt neuf à vendre !

Surface : 160 m² au sol.

Le potentiel : Possibilité mezzanine de 57 m² (déjà prévue).

Localisation : Secteur en pleine expansion (fort potentiel de plus-value).

État : Neuf, prêt à l'emploi. C'est rare de trouver du neuf modulable comme ça en ce moment. Appelle-moi si tu veux les plans ! »

Les 3 arguments "Massue" à garder en tête :
.

La Modularité (+57 m²) : C'est l'argument qui transforme un petit entrepôt en un vrai siège social avec bureaux en haut.

L'Expansion : Acheter dans une zone qui monte, c'est la garantie d'une revente facile et d'une prise de valeur.

Emplacement

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra & Lionel

235 ROUTE DU MOULIN
13100 AIX EN PROVENCE
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Var - Vente Entrepôt

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