Vente Bureaux 85 m² à 530 m²69760 Limonest

OMNIUM vous propose ce projet , à la vente ou à la location, en construction d'un bâtiment comprenant 950 m² de bureaux en RDC et R+1.
Le RDC serait complété par 530 m² d'activité
Dans un immeuble indépendant nouvelle génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Plateaux livrés neufs à aménager.
Terrasses privatives et parkings.
Divisibilité possible par étage complet.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Bâtiment neuf indépendant
Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
Attestation « Ready to Osmoz »
Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail par l'allée des Ondines
Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
Contrôle d'accès
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos
Possibilité places électriques
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Importante luminosité
Terrasses / balcons privatifs
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil orientables en façade ouest
Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe
DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Distribution par nourrices
Immeuble indépendant
Surface RDC : 970 m²