Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 85 m² à 1 565 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Nous consulter
Consulter le barème d'honoraires

LIMONEST- PROJET BATIMENT MIXTE

OMNIUM vous propose ce projet en construction d'un bâtiment mixte comprenant 950 m² de bureaux, et 530 m² d'activité à la vente ou à la location.
Dans un immeuble indépendant nouvelle 0génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Plateaux livrés neufs à aménager.
Terrasses privatives et parkings.
Divisibilité possible par étage complet.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1078458-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MezzanineMezzanine8518 mois Après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1Bureaux51018 mois après accord180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 400 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCActivités53018 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux44018 mois après accord180 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 400 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCParkings-18 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total1 565 m²
Parking extérieur
Étage Mezzanine
Type Mezzanine
Surfaces 85
Disponibilité 18 mois Après accord
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 510
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 530
Disponibilité 18 mois après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 440
Disponibilité 18 mois après accord
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 18 mois après accord
Étage Total
Surfaces 1 565 m²
Étage Parking extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment neuf indépendant
Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
Attestation « Ready to Osmoz »
Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail par l'allée des Ondines
Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
Contrôle d'accès
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos
Possibilité places électriques
Les plateaux seront livrés neufs à aménager
Importante luminosité
Terrasses / balcons privatifs
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
Hauteur sous Plafond : 2,70m
Faux-planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Brise-Soleil orientables en façade ouest
Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe
DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Distribution par nourrices
Immeuble indépendant
Surface RDC : 155,8 m²

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat
69002 Lyon
Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.
Voir tous les bureaux à vendre à Limonest

Rhône - Vente Bureaux