Location Commerce 73 m²2 Avenue Du Pont Neuf, 74960 Annecy

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 63m² (+10m²), situé dans le quartier du Pont Neuf, à deux pas du centre ville, proche du quartier de la Banque de France.
Ce local se situe sur un axe passant, et bénéficie d'un accès aisé à l'axe autoroutier Annecy Sud.
Implanté en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine sur l'avenue du Pont Neuf (prolongement avenue de Chambéry).
Il se compose de la manière suivante :
- Au RDC : local et sanitaires 63.33 m²
- Au sous-sol : local à usage d’archives 10.64 m²
LOYER MENSUEL : 1 400.00 €/hors taxes
payable par trimestre civil d’avance
T.V.A. = 20.00 %
CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 65.00€
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer (hors taxes - hors charges)
TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (réf. 2025 : 1 307 €)
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du Preneur) - (inclus frais rédaction de bail)