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Location Commerce 53 m²56000 Vannes

925 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 2 200 € HT
Dépôt de garantie : 925 € HT
Charges locatives : 780 € HT/an
Taxe foncière : 970 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local à louer axe passant - avenue passante - local à louer de 53 m2 - parfait état

Idéalement situé sur l'une des avenues les plus dynamiques de Vannes, ce local commercial à louer de 53 m3 est une opportunité à ne pas manquer pour votre future installation.
Le local dispose de 53 m2 de surface au total décomposés comme suit:
- Accueil,
- Cabine de soin ou bureau 1
- Cabine de soin ou bureau 2
- WC aux normes PMR
Plusieurs stationnements complètent cet ensemble.
Entièrement aménagé il y a un an, le local est pret à l'emploi.
Il dispose de beaux espaces très lumineux et est équipé d'une climatisation réversible.
En bon état le local peut, après personnalisation accueillir toute activité.
Chauffage: Climatisation réversible.
Electricité refaite.
Plomberie neuve
Cloisons neuves, possibilité de repenser l'espace selon vos besoins.
L'avenue dans laquelle se situe ce local commercial à louer est bordée de nombreux commerces:
- Pôle médicaux
- Paramédicaux
-Restaurants
-Boulangerie,
- Commerces de proximité
- Magasin spécialisé
Le secteur attire donc une clientèle diversifiée, idéale pour développer votre activité.
Cet environnement de qualité regroupe une population tertiaire, commerçante et résidentielle, l'emplacement est donc parfait pour une entreprise de service boutique ou bureaux.
Ce local se situe dans une copropriété de taille moyenne avec des accès sécurisés.
Loyer 925 euros ht / mois
Remboursement de la taxe foncière
65 eurosHT de charges de copro par mois.
Bail précaire possible.
Type de contrat : Précaire
Référence : 614
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • État du bien : Bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Trois chargés d’affaires, Anne-Claire, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Christelle
- Deux chargées de travaux, Fanny et Chloé
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger
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