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Location Commerce 104 m²33470 Le Teich

1 196 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 104 m²

VUDENHAUT-IMMO Vous propose à la Location ce Local Commercial Neuf, Belle visibilité, pouvant également être Aménagé en bureaux ou showroom d'une surface d'environ 104 M² , plateau de 54M² à l'étage, 50M² au rdc. Disponibilité IMMEDIATE!!
Restauration non acceptée
Comprenant:
- Structure Bois et Métallique, isolé
- Les Huisseries Aluminium, double vitrage (étage)
- Vitrine double vitrage sécurit et Aluminium
- Porte d'accès fermeture 3 points double vitrage sécurit
- Trappe de désenfumage (étage)
- Plancher à l'étage
- sol béton quartz au rdc
- Plafond éclairage Néons Led
- climatisation réversible ( en cours)
- Arrivée d'eau , d'électricité et évacuation sont en attente
- 5 places de parking privative
- Petite terrasse couverte (éclairage plafond)
- Compteur Monophasé
Situé à la Sortie du TEICH, au coeur de la zone Artisanale, ALL SUITE , GRDF, etc proximité de l'échangeur autoroutier reliant le Bassin d'Arcachon à l'agglomération Bordelaise.
Conditions Financières:
- Loyer Annuel: 14400 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 1200 EUR HT/HC
- Dépôt de Garantie: 1 Mois
- Taxe Foncières: 600 EUR/An
- Charges mensuelles prévisionnelles 50 EUR/Mois (régularisation fin d'année)
Honoraires d'Agence: 20% Du Loyer Annuel HT/HC Soit 2880 EUR HT/HC
Réf: L-19172
Pour plus de renseignements veuillez contacter Sylvie MANZAROLI au 0676038141 Ou 0561617777
Visitez Notre Site: www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 50 m²
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Accès moyens porteurs / Sol / Structure ossature / Type Chauffage / Climatisation / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Le Teich 33470
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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