Location Commerce 367 m²193 Rue Général De Gaulle, 69530 Brignais

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Taxe foncière : 1 210 €/an
3 000 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS

Nous vous à louer en bail dérogatoire (3 ans max), un bâtiment commercial de plus de 300m². Situé à l'entrée du centre-ville de Brignais le local bénéficie d'un flux véhicule ininterrompu.
LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS
Appentis extérieur de 37,44m²
Bâtiment indépendant
Climatisation
Terrasse privative
8 stationnement réservé au commerce
2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE)
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction
Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Type de rue :Rue
Flux piéton :Moyen
Flux véhicules :Élevé
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Réserve :17,29 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès A450 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1290007-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 28,29
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 321,77
Étage RDC
Type Réserve
Surfaces 17,29
Étage Total Cellule Local commercial
Bâtiment Local commercial
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 367,35
Disponibilité Immédiate
Loyer 98 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 367,35 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux28,29
RDCLocaux Commerciaux321,77
RDCRéserve17,29
Total Cellule Local commercialLocal commercialLocaux Commerciaux367,35Immédiate98 HT/HC/m²/an
Total367,35 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 339.06 m²

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

193 Rue Général De GaulleBrignais 69530

Transports

Brignais

1 km (soit 15 min à pied)

Chaponost

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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