Location Commerce 367 m²193 Rue Général De Gaulle, 69530 Brignais

Nous vous à louer en bail dérogatoire (3 ans max), un bâtiment commercial de plus de 300m². Situé à l'entrée du centre-ville de Brignais le local bénéficie d'un flux véhicule ininterrompu.
LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 322 m² situé à Brignais, à l'entrée du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort flux de véhicules.
Ce bâtiment autonome offre une excellente visibilité et une implantation idéale pour une activité commerciale souhaitant profiter d'un passage régulier et d'une bonne exposition.
Le local dispose d'une configuration fonctionnelle avec une surface principale de vente, complétée par des espaces annexes et une réserve.
Une arrière-boutique ainsi que des dépendances viennent renforcer la modularité et les possibilités d'exploitation du site.
Les prestations comprennent la climatisation, une terrasse privative ainsi qu'un appentis extérieur de plus de 37 m².
Le bien bénéficie également de 8 places de stationnement réservées, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.
Appentis extérieur de 37,44m²
Bâtiment indépendant
Climatisation
Terrasse privative
8 stationnement réservé au commerce
2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE)
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction
Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Type de rue :Rue
Flux piéton :Moyen
Flux véhicules :Élevé
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Réserve :17,29 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès A450 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC