Location Commerce 500 m²31120 Portet-sur-Garonne

A LOUER - PORTET SUR GARONNE
Local commercial avec une très grande visibilité : situés en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km.
Descriptif :
Locaux commerciaux de 501m² environ dont 427m² environ de surface commerciale non cloisonnée, une réserve d'environ 34m², une salle de pause avec kitchenette de 11m² environ, 1 WC de 5m² environ, 2 vestiaires indépendants faisant chacun 2m² environ, et 1 bureau de 20m² environ.
Triple vitrine, sol en carrelage, plafonds en tôle, climatisation réversible,
Hauteur sous poutre 4,5m environ.
loyer: 6667 EUR HT / Mensuel
Charges (entretien parking, espaces verts et extérieurs) : 350 EUR / mensuel
Assurance propriétaire, Eau, électricité, téléphonie, entretien de la climatisation et de l'alarme à charge du preneur.
Bail de 10 ans dont 6 ans ferme
Taxe foncière: 443 EUR / Mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 30% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-10976
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Alarme / Hauteur sous plafond min :4,5 m / Hauteur sous poutre min 4,5 m / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Commentaire : Triple vitrine Etanchéité de toiture et climatisation refaites en 2008 / Extincteur / Copropriété / Portes métalliques / RIA / Trappe de désenfumage /