Location Commerce 760 m²31120 Portet-sur-Garonne

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
EMPLACEMENT N°1
Local commercial d'environ 760m² avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 450 m !
Descriptif :
Local commercial en emplacement N°1 d'environ 760m² dont 540m² de surface de vente et 220m² de réserve
Très grande vitrine d'environ 27m linéaires visible depuis la route d'Espagne : environ 24m en façade et environ 3m en angle)
Sol moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie
Toiture bac acier, trappes de désenfumage
10 places de parking dont 1 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé)
Hauteurs sous poutre : 5.23m mini / 6.20m maxi
loyer : 10 500 EUR HT et HC par mois,
Taxe foncière : 13 657 EUR HT par an, soit 1 138 EUR HT par mois
Pas de porte : 25 000 EUR
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-19595
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Alarme / ERP / Catégorie ERP / Climatisation / RIA /