<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use 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class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Commerce 79 m²20 Rue de la Liberté, 77550 Moissy-Cramayel

1 226 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 677 € HT
Charges locatives : 3 160 € HT/an
Taxe foncière : 2 510 €/an
Provision pour charges : taxe foncière variable selon l'activité et la surface de vente exploitée, charges générales de syndic, charges de gestion et d'entretien du local poubelles.

LOCAL COMMERCIAL 79.50 M² - BON EMPLACEMENT ET TRES BON ETAT

Moissy Cramayel en pleine rénovation urbaine, est une ville en devenir dont le potentiel ne cesse de croitre.
Le local Commercial d’environ 79.50 m² (SDP) en rdc, idéalement situé face à la place du marché récemment agrandie pour accueillir de multiples évènements (marché, festivité, spectacles), et en face du supermarché G20, lui confère une parfaite visibilité.
Les conditions de stationnement sont idéales avec un parking à deux pas.
Cette ancienne serrurerie est à prendre en l’état (excellent)
Attention : pas de restauration possible – pas d’activité déjà présente à proximité (voir plan de masse)
Disponibilité: Immédiate
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 14 707.50 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles de 3260.€ TTC (la taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon l’activité et la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Etats des risques et pollution consultable via le lien ci-dessous :
ttps://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Moissy-Cramayel&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=77296&lon=2.590083&lat=48.627581&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=20+Rue+de+la+Liberte%2C+77550+Moissy-Cramayel
DPE : E (291) B(9)
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : MOISSY 1 - LOT 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 79 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Local commercial extrêmement bien situé dans la rue commerçante de Moissy Cramayel, donnant face à la place du marché.

Facilité d'accès grâce au différents parkings à toute proximité
Desservi par le bus

Emplacement

20 Rue de la LibertéMoissy-Cramayel 77550

Transports en commun

Centre / Place du 14 Juillet

31 m (soit 0 min à pied)

bus22233704

Lieusaint - Moissy

1571 m (soit 21 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Savigny-le-Temple - Nandy

3568 m (soit 48 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SODES

Stéphanie LEGAY

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS
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