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Location Commerce 80 m²81000 Albi

1 500 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL 85m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'A

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?
Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.
LOCALISATION :
Centre-ville d'Albi
Rue piétonne &amp ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
Accès rapide aux parkings
CARACTÉRISTIQUES :
Espace boutique :
Grand espace de vente avec spots intégrés
Vitrine sécurisée de 4m
Fibre optique
Climatisation réversible
Faux plafond &amp ; carrelage
Arrière-boutique :Sanitaire &amp ; sortie d'eau
Baie de brassage
Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.
CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
Charges : 600€/an (50€/mois)
Taxe foncière : 1 500€/an
Bail commercial 3/6/9
Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)
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POURQUOI ME CHOISIR ?
Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP39069-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC85Boutique
-175Cave voutée

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Albi 81000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
41 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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