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Location Commerce 380 m²49000 Angers

Loyer : 6 457 € HT-HC/mois
204 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.
Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.
Il développe de rares surfaces en centre-ville :
285 m² de surface de vente,
100 m² de réserve,
réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.
Emplacement premium - Angers coeur de ville
Activités de restauration non autorisées
Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.
Nous vous attendons pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 49_0867
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
- Climatisation
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Emplacement

Angers 49000
- Tram Ralliement (217m) - supérieur à Lignes : C
- Bus République (266m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT
- Tram Saint-Serge - Université (345m) - supérieur à Lignes : A, B
- Tram Hôtel de Ville (354m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Mendès France (358m) - supérieur à Lignes : 402, 402 B, 414, 3, 4, 9, 10, NUIT
- Tram Molière (361m) - supérieur à Lignes : B, C
- Bus Hôtel de Ville (376m) - supérieur à Lignes : 403, 31, 32, 30, E23, E24, E25
- Tram Centre de Congrès (384m) - supérieur à Lignes : A, B
- Bus Mail (384m) - supérieur à Lignes : 2, 11, NUIT
- Bus Saint-Serge-Université (390m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Lorraine - Foch-Maison Bleue (402m) - supérieur à Lignes : 402, 402 B, 412, 414, 3, 9, 10
- Bus Foch-Maison Bleue (404m) - supérieur à Lignes : 402, 414, 3, 1, 2, 4, 8, 9, 10, NUIT
- Bus Lorraine (407m) - supérieur à Lignes : 11
- Bus Talet (419m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Sainte-Croix (427m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT
- Bus C?ur de Maine (436m) - supérieur à Lignes : 7, NUIT
- Bus Boreau (439m) - supérieur à Lignes : 10
- Tram Foch-Maison Bleue (464m) - supérieur à Lignes : A, C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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