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Location Commerce 35 m²33200 Bordeaux

Loyer : 948 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 9 500 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 585 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Cession de bail commercial. Situé avenue de la république, l'agence CONSULTIMO vous propose un local commercial de 35m2, possédant une très bonne visibilité et placé aux portes du boulevard Antoine Gauthier. Disponible dès maintenant, le local est aménagé dans un environnement sain et comprend une arrière boutique de 9m² avec point d'eau et sanitaire. Restauration chaude et nuisance sonore non autorisées. Disponible dès maintenant, le loyer mensuel est de 950Euros HT/HC. La taxe foncière est d'environ 494Euros, les charges pour l'enlèvement des ordures ménagères d'environ 74Euros à l'année. Le droit au bail est de 9500,00 Euros TTC et hors frais d'agence. Les honoraires d'agence seront de 20 % du loyer annuel HT / HC à charge du preneur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0653-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 3 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Grille électrique
- Luminaires
- Parquet
- Sanitaires privés
- Vitrine de 3 mètres
- Accès direct sur rue
- Place de parking à proximité

Emplacement

Bordeaux 33200
Bus 1, 2, 3, 9, 16, 29, 41
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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