Location Commerce 80 m² à 105 m²03200 Vichy

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une rare opportunité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Vichy.
Un local commercial d'environ 105 m² au total comprenant :
o 50 m² de surface de vente
o 55 m² de bureaux et réserve
Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité commerciale.
Idéal pour enseigne nationale, concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration ou activité recherchant une adresse stratégique au coeur de Vichy.
Cession de droit au bail : 220 000 Euros.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Photos non contractuelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en plein coeur de Vichy. Il s'agit sans conteste de l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville, idéal pour une enseigne à forte image ou un concept haut de gamme.
- Superficie : 80 m² de surface commerciale + appartement + cave.
- Angle de rue avec vitrine sur deux façades.
- Flux piéton élevé et régulier.
- Appartement à l'étage inclus, offrant des possibilités d'aménagement variées : logement, bureaux, extension commerciale.
Le local se prête parfaitement à une activité de prêt-à-porter ou tout commerce recherchant une adresse de première catégorie.
Loyer : 1 584 Euros TTC par mois.
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à saisir.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Autre
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance