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Location Commerce 80 m² à 105 m²21 Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 220 €/an
À partir de
Loyer : 1 584 € HT-HC/mois
238 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 300 000 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Location Commerce 105 m²

102 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une rare opportunité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Vichy.
Un local commercial d'environ 105 m² au total comprenant :
o 50 m² de surface de vente
o 55 m² de bureaux et réserve
Emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton important et d'une excellente visibilité commerciale.
Idéal pour enseigne nationale, concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration ou activité recherchant une adresse stratégique au coeur de Vichy.
Cession de droit au bail : 220 000 Euros.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Photos non contractuelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 03_0300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Location Commerce 80 m²

238 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en plein coeur de Vichy. Il s'agit sans conteste de l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville, idéal pour une enseigne à forte image ou un concept haut de gamme.
- Superficie : 80 m² de surface commerciale + appartement + cave.
- Angle de rue avec vitrine sur deux façades.
- Flux piéton élevé et régulier.
- Appartement à l'étage inclus, offrant des possibilités d'aménagement variées : logement, bureaux, extension commerciale.
Le local se prête parfaitement à une activité de prêt-à-porter ou tout commerce recherchant une adresse de première catégorie.
Loyer : 1 584 Euros TTC par mois.
Dossier complet sur demande. Opportunité rare à saisir.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Autre
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 03_0260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Parking Extérieur

Emplacement

21 Rue Georges ClémenceauVichy 03200

Transports

Vichy

800 m (soit 9 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
12 Commerces alimentaires
32 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques

Enseignement

1 Collège

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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Kristel ECHAUBARD

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