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Location Commerce 47 m²03200 Vichy

Loyer : 1 500 € HT-HC/mois

383 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 60 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 2 000 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente sur ce local commercial ou professionnel sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Quatre Chemins à Vichy, au coeur d'un secteur commerçant à fort passage.
Descriptif du bien
- Surface commerciale : 47,80 m²
- Sous-sol exploitable : 70 m² (réserve, stockage, espace technique)
- Terrasse possible, levier immédiat de chiffre d'affaires
- Local fonctionnel, vitrine visible, configuration efficaceConditions financières
- Pas de porte : 80 000 Euros net vendeur
- Loyer mensuel : 1 500 Euros
- Taxe foncière : 2 000 Euros / anActivités autorisées
- Tous commerces hors activités malodorantes
- Idéal : commerce de détail, concept store
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : 03_0281

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	47 m²	383 € HT-HC/m²/an	17/12/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Alarme

Emplacement

Vichy 03200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Commerce 47 m²03200 Vichy

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

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Kristel Echaubard