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    Location de locaux commerciaux Vannes - 38 annonces

    Location Commerce 42 m²

    Location Commerce 42 m²

    56000 Vannes
    Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Vannes, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année.
    Son emplacement, à proximité immédiate de parkings et d'établissements scolaires, offre un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et flux régulier.
    Le local est climatisé et sécurisé. Il se compose d'un espace commercial d'environ 20 m² sur vitrine, complété par un bureau, un espace cuisine, des sanitaires et un espace de rangement.
    Une grande cave en sous-sol vient également compléter le bien et permet de disposer d'une surface de stockage supplémentaire, un véritable atout pour une activité professionnelle.
    Ce local commercial à louer à Vannes conviendra parfaitement à une agence, un bureau, une activité de téléphonie mobile, une auto-école ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et du bail.
    Points clés :
    - Local commercial d'environ 40 m²
    - Belle visibilité sur axe passant
    - Fort passage piéton et automobile
    - Environnement commerçant et dynamique
    - Proximité parkings et établissements scolaires
    - Local climatisé et sécurisé
    - Espace commercial d'environ 20 m²
    - Bureau, coin cuisine, sanitaires et rangement
    - Grande cave en sous-sol pour stockage
    - Loyer : 1 350 euros / mois net de TVA
    - Provision sur charges : 135 euros / mois
    - Taxe foncière à la charge du preneur
    - Honoraires : 5 315 euros HT
    - Droit d'entrée : 30 000 euros
    Une opportunité intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle dans un emplacement visible et recherché à Vannes.
    Nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local commercial à louer.
    1 350 €/mois
    Droit d'entrée : 30 000 €

    Location Commerce 42 m²

    56000 Vannes
    Kermarrec Enterpise vous présente un emplacement exceptionnel ! Situé sur l'une des rues les plus passantes du centre-ville de Vannes, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une adresse de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
    Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    56000 Vannes
    Nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un local commercial en cession de bail, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du centre historique de Vannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve saine et exploitable de 50 m² en sous-sol.
    Points forts :
    - Emplacement stratégique en hypercentre historique
    - Rue piétonne très fréquentée toute l'année
    - Surface commerciale + réserve spacieuse
    - Cave d'environ 50m2
    - Local entièrement rénové, aucun travaux lourds
    - Charme architectural (poutres apparentes, belle hauteur)
    - Environnement commerçant dynamique et qualitatif
    - Loyer attractif : 1 150 euros HT / mois (TF à la charge du locataire)
    - Prix de cession : 80 000 euros net vendeur
    La boutique séduit immédiatement par son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées, créant un cadre chaleureux et professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis un aménagement adapté à votre activité, vous permettant une installation rapide et optimisée.
    Implanté en rue piétonne à fort passage, ce local bénéficie d'un flux constant, aussi bien de clientèle locale que touristique, renforcé par le passage du petit train et l'attractivité des rues à colombages environnantes.
    Ce local constitue une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité dans un cadre à forte visibilité et à haut potentiel commercial.
    Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
    1 150 €/mois
    Droit au bail : 88 635 €

    Location Commerce 340 m²

    56000 Vannes
    À louer à Vannes, en zone industrielle : locaux commerciaux neufs d'environ 340 m² avec belle visibilité et vitrine de 10 mètres.
    Il dispose d'une surface de 180 m² environ située au rez-de-chaussée et d'un 1er étage de 160 m² environ.
    Ce local bénéficie d'un accès PMR et est idéalement situé sur un axe recherché et passant, avec une proximité immédiate des transports en commun.
    Parmi les points forts de ce bien : 8 parkings aériens, locaux fibrés, terrain bitumé.
    Disponibilité : T2 2027
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    4 500 €/mois

    Location Commerce 53 m²

    56000 Vannes
    Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
    Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage.
    Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place.
    Points clés :
    - Rue touristique
    - Environnement de caractère
    - Passage du petit train touristique
    - Proximité d'un site patrimonial majeur
    - Deux espaces de vente
    - Cave de stockage
    - Possibilité d'acquérir les murs
    Cession du droit au bail : 20 000 euros Net Vendeur
    Loyer : 940 euros HT/mois + 33 euros de provisions sur charges
    Honoraires : 5 000 euros HT
    Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
    940 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €

    Location Commerce 1 200 m²

    56000 Vannes
    Au sein d'une zone commerciale, un local d'une surface totale d'environ 1 200 m² comprenant :
    - un magasin de 1 000 m²
    - une réserve de 200 m² avec porte sectionnelle
    Parkings
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    10 000 €/mois

    Location Commerce 1 150 m²

    56000 Vannes
    Votre agence NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 1 150m², idéalement situé ai coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement attractif.
    Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale très dynamique et fréquentée, offrant un environnement parfaitement adapté à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité recevant du public.
    Avec sa surface généreuse de 1 150m², sa belle hauteur sous plafond et son important parking, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
    UN LOCAL ADAPTE A DE NOMBREUSES ACTIVITES.
    Grâce à ses volumes, ce local commercial à louer pourrait parfaitement convenir à de nombreuses enseignes:
    -enseignes nationales
    -Commerce spécialisé
    -Equipement de la maison
    -Ameublement et décoration
    -Sport et loisirs
    Showroom
    -Equipement de la personne
    -Activités de services
    -Concept store
    La belle hauteur du bâtiment permet également d'envisager différentes configurations et aménagements selon les besoins de votre activité.
    Les points forts :
    -surface commerciale : 1 000m²
    - zone commerciale attractive
    -Excellente accessibilité
    -beau parking à disposition de la clientèle
    -Idéale pour une enseigne.
    Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais, dans une zone commerciale reconnue.
    Dossier et conditions sur demande.
    Nestenn Entreprises et Commerces-
    Votre partenaire en immobilier commercial, locaux professionnels et locaux d'activité à Vannes et dans le Morbihan.
    Hervé LEBRETON
    10 000 €/mois

    Location Commerce 72 m²

    56000 Vannes
    Dans un immeuble situé en centre ville de VANNES, un local commercial avec de belles vitrines d'une surface d'environ 70 m² environ.
    Très belle visibilité.
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT
    2 300 €/mois

    Location Commerce 31 m²

    56000 Vannes
    A céder, à Vannes, dans le quartier historique, droit au bail d'une jolie boutique idéalement située dans une petite rue commerçante du centre-ville.
    Son emplacement, au sein d'un secteur animé et touristique, offre un environnement particulièrement adapté à une activité indépendante souhaitant bénéficier du charme du centre historique de Vannes et d'une fréquentation régulière, composée aussi bien de clientèle locale que de visiteurs.
    Points forts :
    - Emplacement au coeur d'un quartier historique de Vannes
    - Petite rue commerçante pleine de charme
    - Secteur recherché et touristique
    - Clientèle locale et touristique toute l'année
    - Boutique idéale pour un créateur ou un artisan
    - Parfait pour concept store, bijoux, accessoires, décoration
    - Loyer particulièrement attractif : 674 euros HT/mois
    - Taxe foncière maîtrisée : environ 800 euros/an
    Le local bénéficie d'un agencement soigné , fonctionnel et lumineux. Il constitue une excellente base pour être transformé selon le concept du futur exploitant.
    Cette boutique conviendra parfaitement à un créateur, artisan ou commerçant souhaitant développer une activité autour de la décoration, des bijoux, accessoires, objets de création, prêt-à-porter ou concept store.
    Une belle opportunité pour s'implanter dans un emplacement de charme au coeur de Vannes, avec un loyer particulièrement accessible.
    674 €/mois
    Droit au bail : 55 455 €

    Location Commerce 500 m²

    56000 Vannes
    Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² est composée d'un show-room lumineux de 350 m², un bureau, un sanitaire PMR.
    À l'étage, une mezzanine avec trois bureaux lumineux
    Bordure 4 voies
    30 places de stationnement privatives
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    10 000 €/mois

    Location Commerce 324 m²

    56000 Vannes
    Vannes Centre : opportunité unique au coeur de Vannes, sur l'emblématique rue du Mené. Ces locaux commerciaux à louer offrent une surface totale de 324 m².
    Profitez de 198 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité et de 126m2 en sous-sol
    Contactez votre agence de Vannes pour plus d'informations
    ERP : 5ème catégorie
    locaux commerciaux avec grande vitrine
    Surface RDC : 324 m²
    Situation/Transports :
    SNCF Vannes (Gare SNCF)
    BreizhGo_Logo_3 Le Brix (SRL6B_Renfort L6B, SRL6A_Renfort L6A, SRL4_Renfort L4, SRL1_Renfort L1, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, S329_Saint-Nolff, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S321_Saint-Avé, S316_Meucon, S120_Navettes Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, Parissot - République - Quais de Séné, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, SRL7_Renfort L7, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes)
    5 834 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    56000 Vannes
    Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant :
    - un hall d'exposition (7m au faitage)
    - sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
    - une mezzanine
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    5 800 €/mois

    Location Commerce 1 200 m²

    56000 Vannes
    VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
    Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
    - Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
    - une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
    Parking attenant
    Accès PMR
    Excellente visibilité et attractivité commerciale
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    9 167 €/mois

    Location Commerce 475 m²

    56000 Vannes
    En bord de voie express, un local d'une surface totale d'environ 475 m² comprenant :
    - un espace accueil / show-room
    - une partie atelier
    - bureaux
    - sanitaires
    - une mezzanine de 35 m²
    Terrain clos
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    5 600 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    56000 Vannes
    VANNES
    À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
    - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
    - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
    Accès PMR et vitrine d'angle.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    2 250 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    56000 Vannes
    Local commercial 110 m2 VANNES centre.
    Ce local, sur deux niveaux bénéficie d'une vitrine sur rue.
    - En RDC : il comprend un espace accueil et deux bureaux.
    - En R-1 : Il comprend un espace accueil ou bureau, une salle de réunion avec placard sur tout un pant de mur et un bureau séparé, un espace technique un espace cuisine et un espace sanitaires.
    Immeuble accès PMR, Fibre possible.
    Loyer : 1180 euros HT/ mois ; charge 159 euros HT/ mois
    Taxe foncière à charge du locataire et 50% de la CRL sera refacturé
    A visiter rapidement
    Nestenn Entreprises et Commerces
    02.97.01.49.43 / vannes.rentreprises.commerces@nestenn.com
    NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES : vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.
    1 070 €/mois

    Location Commerce 178 m²

    56000 Vannes
    Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant.
    Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
    Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance.
    À visiter !
    >>> droit d'entrée de 25.000,00 € HT en sus du loyer à la charge du Preneur
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    3 900 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 61 m²

    56000 Vannes
    Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier
    Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients.
    Local professionnel calme, lumineux et bien agencé
    Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet.
    Convient parfaitement pour :
    Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue
    Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant
    Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence
    Conditions de location transparentes et compétitives
    Loyer : 1 150 euros HT/mois ! net de TVA
    Zéro charge de copropriété
    Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition
    Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement
    Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.
    1 150 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    56000 Vannes
    Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ;
    Un local commercial de 90 m² environ, comprenant :
    - une pièce principale avec une réserve et cuisine,
    - une cave rénovée de 45 m² environ.
    Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme.
    Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 463 €/mois

    Location Commerce 52 m²

    56000 Vannes
    Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 52m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif.
    Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité.
    L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen.
    Le loyer est fixé à 990 euros HT par mois.
    Une provision de charges d'un montant de 70 euros HT est demandé pour l'eau, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG).
    Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.
    990 €/mois

    Location Commerce 64 m²

    56000 Vannes
    Vannes centre, à proximité du Boulevard de la paix, local à usage commercial ou de bureaux en Pied d'immeuble ;
    Surface de 65 m² totalement refait à neuf comprenant 1 open-space cloisonnable, 2 entrées indépendantes et espace pour kitchenette.
    Vitrine - Accès PMR – Stationnements à proximité
    Voisinage commercial : Agence d'intérim, coiffeur, tatoueur, restaurant, bar tabac, infirmières.
    A VISITER !
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    830 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    56000 Vannes
    A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour
    -Surface : environ 160m²
    - Loyer : 3000 euros HT / mois
    Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier
    Description :
    Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.).
    Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade.
    État général : bon / à aménager selon projet.
    Conditions :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Loyer hors taxes (HT)
    Atouts :
    Visibilité importante sur axe passant
    Proximité grande distribution / secteurs attractifs
    Potentiel commercial élevé
    Vincent GUERIN
    Chargé d'affaires
    NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
    1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
    3 000 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    56000 Vannes
    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES
    Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne
    Cellule à aménager, actuellement brute de béton
    Possibilité terrasse environ 5,48 m²
    Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 350 €/mois

    Location Commerce 127 m²

    56000 Vannes
    Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené
    Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.
    Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)
    Copropriété à usage mixte
    Façade vitrée sur rue commerçante
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 334 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    56000 Vannes
    Vannes Centre
    Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 68 m², idéalement situé à Vannes. Cet espace bénéficie d'une grande vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité exceptionnelle.
    Facilité de stationnement dans la rue
    . Belle vitrine sur route passante
    . Locaux lumineux
    . Chauffage électrique
    . Rideau métallique manuel/électrique
    Surface RDC : 68 m²
    Situation/Transports :
    BreizhGo_Logo_3 St-Gildas (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Etang de Tohannic (Parissot - République - Quais de Séné)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 81 m² à 310 m²

    56000 Vannes
    Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES
    Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.
    Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau.
    À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire.
    DPE En cours
    - Type de bail : À déterminer
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    À partir de
    523 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    56000 Vannes
    Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes rapides, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail idéal pour les activités libérales et indépendantes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m², lumineuse et agréable, d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que de sanitaires adaptés.
    Ce local indépendant séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable confort au quotidien. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de création artisanale ou de bureau professionnel. La présence d'un grand parking à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
    Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien représente une belle opportunité rare dans un secteur recherché.
    Points forts :
    - Local professionnel en rez-de-chaussée
    - Accessibilité PMR complète
    - Surface commerciale d'environ 35 m²
    - Terrasse ensoleillée
    - Environnement calme et verdoyant
    - Proximité des axes rapides
    - Stationnement facile avec grand parking à proximité
    - Idéal professions libérales, bien-être, atelier ou bureau
    - Loyer attractif : 530 euros net de TVA par mois
    - Aucune taxe foncière à prévoir
    - Disponible au 1er juin 2026
    Contactez nous pour programmer une visite pour votre installation rapide !
    530 €/mois

    Location Commerce 530 m²

    56000 Vannes
    Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel.
    Parking : 15 places privatives
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    4 500 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    56000 Vannes
    À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.
    Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR.
    En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause.
    Local bien entretenu, prêt à l'emploi
    Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail.
    Proche des transports, parkings publics et commerces.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 923 €/mois

    Location Commerce 515 m²

    56000 Vannes
    Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local en RDC développe une surface d'environ 515 m².
    Visibilité : bordure 4 voies
    Parkings
    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels
    4 800 €/mois

    1 – 30 sur 38 Locations

    Locaux commerciaux à louer à Vannes

    Située à une centaine de kilomètres de Nantes, Vannes est une commune bretonne composée de plus de 500 commerces. Avec plus de 50 000 habitants, c’est la deuxième plus grande ville du Morbihan après Lorient. Besoin de louer un local commercial ? Vannes en possède une multitude, alors n’hésitez pas !

    Choisir le bon emplacement

    La grande majorité des locaux commerciaux se trouvent dans l’hyper-centre de Vannes. Dirigez-vous Place des Lices pour être proche des boutiques comme Marionnaud ou Armor Lux. Le quartier Saint-Patern est également très fréquenté, idéal pour louer un local commercial ! En plus, vous pouvez profiter de l’Avenue Tiers ou de la Rue Mené pour une affluence d’autant plus importante.

    Concernant les marchés à Vannes, les Halles des Lices et la Halle aux Poissons sont ouvertes toute la semaine et sont à l’origine d’un important trafic. De plus, un marché a lieu tous les mercredis et samedis dans le centre-ville. Les marchés ont l’avantage d’attirer un bon nombre de riverains, il est donc avantageux d’implanter votre commerce à proximité.

    Sinon, situé à seulement 3 km de l’hyper-centre, le Carrefour de Vannes comporte 67 boutiques et des opportunités pour louer un local commercial. En plus, la ligne de bus 8 dessert parfaitement ce centre commercial depuis la gare routière. Tout proche de ce même centre commercial, plusieurs locaux commerciaux sont disponibles Avenue de la Marne.

    Il ne vous reste plus qu’à choisir le bon emplacement à Vannes !

    Choisir le bon local à louer à Vannes

    Il est important de se poser les bonnes questions au moment de louer votre local commercial. Quelle est la concurrence autour de votre local ? Est-il facilement accessible ? Le local possède-t-il un parking ? La devanture est-elle suffisamment visible ? Renseignez-vous sur vos concurrents, et même sur les autres locaux commerciaux à proximité !

    Il est également conseillé de faire une étude générale sur le quartier. Pour cela, rendez-vous en mairie et renseignez-vous sur l’évolution du quartier, les travaux à venir etc… De plus, certaines communes peuvent avoir des exigences en termes de coloris ou de matériaux pour votre local commercial. Vous renseigner permet d’éviter les mauvaises surprises.

    A présent, vous avez les cartes en main pour louer le local commercial réellement adapté à votre activité. Sur notre site, vous pouvez même créer une alerte pour vous aider dans vos recherches. Alors, n’attendez plus !

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