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Location Commerce 432 m² à 2 318 m²78310 Coignieres

À partir de
3 600 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 203 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location une surface totale de 2 318 m² divisibles à partir de 432 m², pour une activité commerciale situé à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse à COIGNIERES.
Les + :
- Divisible à partir de 432 m²
- Lots joignables
- situé au coeur de la Zone industrielle des Marais
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : Dérogatoire
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (en m²)Loyer annuel HT HC
Lot 2RDC : 505 m² - R+1 : 61 m²Entrepôts/Bureaux56656 600,00 €
Lot 6RDC : 390 m² - R+1 : 42 m²Entrepôts/Bureaux43243 200,00 €
Lot 8RDC : 396 m² - R+1 : 42 m²Entrepôts/Bureaux43843 800,00 €
Lots 9-10RDC : 798 m² - R+1 : 84 m²Entrepôts/Bureaux88288 200,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 2318 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m²
- Cloisons amovibles
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Parking clos
- Porte sectionnelle motorisée : 3,60 m x 3,60 m
- Puissance électrique (KVA) : 380 V
- Revêtement sol anti-poussière
- Revêtement sol en moquette
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Structure en béton
- Toiture bi-peau
- Type de chauffage : électrique

Emplacement

Coignieres 78310
Gares de "La Verrière" et de "Coignières" à 3 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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