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Location Commerce 85 m²76600 Le Havre

1 000 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 852 € HT/an
Taxe foncière : 1 920 €/an

Local Commercial A LOUER

Opportunité pour activité de service, bien-être ou soins
Situé au 60 Rue Dauphine , ce local de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville (Emplacement N°2). Actuellement configuré pour des activités de soins ou de services, il offre un cadre de travail fonctionnel et polyvalent.
Description du bien
Le local est agencé de la manière suivante :
-
Un hall d'accueil spacieux pour recevoir votre clientèle.
-
Une salle de soins dédiée.
-
Une salle supplémentaire polyvalente.
-
Un vestiaire indépendant.
-
Un sanitaire / WC.
Potentiel : Ce local est idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport ou aux services. Une activité de restauration peut également être envisagée (sous réserve de négociation).
Conditions financières et contractuelles
-
Loyer annuel : 12 000,00 Euros.
-
Charges annuelles : 852,00 Euros.
-
Loyer annuel au m² : 141,18 Euros / m².
-
Type de bail : Commercial (3/6/9 ans).
-
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
-
Fiscalité : Exonéré.
-
Disponibilité : 1er septembre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er septembre 2026
Référence : 76_0524
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Havre 76600
- Bus Saint-François
- Bus Lamblardie Lignes : 25
- Bus Notre-Dame

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI SEINE IMMOBILIER

Olivier DULONG

57 rue Paul doumer
76600 Le Havre
Professionnel de l’immobilier au Havre, Prescillia Berne et Victor CHERET dirigent leurs équipes de conseillers avec la passion du conseil immobilier et la motivation de mener votre projet à la
réussite... ORPI SEINE IMMOBILIER, à votre service depuis 2009, met à votre écoute une équipe professionnelle et dynamique afin de réaliser votre projet immobilier.
Nos conseillers en immobilier professionnel accompagnent leurs clients dans leurs recherches pour les biens suivants :
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