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Location Commerce 445 m²30000 Nimes

5 933 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 17 800 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement situé dans un centre commercial dynamique, sur un emplacement N°1, avec un environnement d'enseignes nationales de restauration, alimentaire, prêt-à-porter et d'équipement de la maison, je vous propose un local commercial à louer de plain-pied de 445 m2.
LOCALISATION
Plusieurs lignes et arrêts de bus à proximité
Autoroute A9 à 10 minutes
Gare Nîmes centre à moins de 10 minutes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial avec carrelage au sol
Placoplâtre sur 60% de la surface des murs
Vitrine donnant sur l'extérieur de 9ML protégée par un volet métallique intérieur
Hauteur sous poutre minimum 5,10 M, maximum 5,68 M
Accessibilité PMR et ERP
Point d'eau et toilettes au R+1 accessibles par un escalier intérieur
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 71 200 € HT/HC/an soit 5 934 € HT/HC/mois
Provisions pour charges (estimation) de 10 694 € HT/an soit 891€ HT/mois
Taxe foncière d'environ 7 488 € /an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Type de bail : commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité TVA
Frais de rédaction de bail de 1 mois de loyer à la charge du preneur
Honoraires d'agence de 20 % du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ immédiate
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Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le no RSAC 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 17 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP34738-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 9 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 5.1 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Nimes 30000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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