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Location Local d'activités 600 m²2 rue BRANLY, 67500 Haguenau

5 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial très accessible sur l'axe du contournement de Haguenau et très bien situé à l'angle d'un carrefour à très grande visibilité.
Ce local bénéficie en outre d'un grand linéaire de vitrine sur 2 façades.
Il est parfaitement adapté, tant à des activités nécessitant stockage et bureaux qu'à des activités commerciales.
Ce bien est complété par un parking privatif sur la façade avant et sur le côté permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurfaceLoyer annuel
Hall d'activitéRdc60060000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Hauteur libre : 5,50 mètres
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings : 20 places environ
- Porte(s) de plain-pied
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Aire à bennes
- Extension possible du hall d'activité : 440 m2 environ sous auvent actuellement.

Emplacement

2 rue BRANLYHaguenau 67500

Transports en commun

Haguenau Statuette

1025 m (soit 14 min à pied)

35

Kaltenhouse Rue de Bischwiller

2274 m (soit 30 min à pied)

35

Marienthal

2417 m (soit 32 min à pied)

353637

Haguenau

2466 m (soit 33 min à pied)

353637

Marienthal Basilique Notre-Dame

2480 m (soit 33 min à pied)

35
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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