Location Commerce 1 040 m²69230 Saint Genis Laval

12 500 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 4 mois de loyer
Charges locatives : 7 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 1040 m² sur la Route de Brignais.
Sur un axe à fort passage (environ 18000 véhicules/jour), le bien se compose d'une surface RDC de 740 m² avec un accès vitrine et un accès par porte sectionnelle et une mezzanine de 300 m².
Il se situe sur un terrain indépendant avec 14 places de parking dédiées et une zone de retournement pour les poids lourds.
Idéal pour une activité commerciale nécessitant atelier ou stockage ou une activité artisanale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_006904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 740 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès plain-pied
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Vitrine
- Accès poids lourds
- Livrés brut de béton, fluides en attente.
- Très belle visibilité

Emplacement

Saint Genis Laval 69230
Bus 11

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Alix DAVID

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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