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Location Commerce 448 m²31120 Portet-sur-Garonne

4 167 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 233 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local de 448m² disposant d'une belle visibilité au sein de la zone commerciale de Portet, Sud Toulousain. 2 vitrines, climatisation réversible, parking clientèle, bon état général. Pas de droits d'entrée.
Loyer annuel : 50.000 Euros /an (112 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/05/2026

Référence : 31_001528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Local Commercial RDC	448 m²	50.000 € HT HC	Immédiate

Caractéristiques

Axe commerçant
ERP
État du bien : État d'usage
Vitrine

Parking

Climatisation

Rideau métallique

- Bonne visibilité commerciale
- Etablissement recevant du public
- Rideau métallique
- Zone commerciale dynamique
- Visibilité sur axe passant
- 2 entrées et vitrines commerciales
- Hauteur max du local 6m
- Faux plafond démontable
- Pavé LED
- Climatisation réversible par gainable
- EDF : tarif bleu
- Parking clientèle (8 places environ)

Emplacement

Portet-sur-Garonne 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Commerce 448 m²31120 Portet-sur-Garonne

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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Valteos