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Location Commerce 650 m²44110 Châteaubriant

4 334 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 300 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Châteaubriant, d'une surface de 650 m².
Implantée au coeur de la zone commerciale dynamique de l'Hyper U, cette cellule bénéficie d'une zone de chalandise de 70 000 habitants, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Le local se compose de 530 m² de surface commerciale lumineuse et fonctionnelle, complétée par 120 m² de réserve.
Sa hauteur sous charpente, de 4,5 m à 6 m, permet d'envisager différents types d'aménagements adaptés à de nombreuses activités commerciales.
Localisation : Zone commerciale Hyper U, Châteaubriant
Surface : 900 m²
Accessibilité : Accès direct depuis les axes routiers principaux, parking client à proximité
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 44_0007_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	650 m²	80 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	2 €

Emplacement

Châteaubriant 44110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

14 A Boulevard Sébastopol

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 650 m²44110 Châteaubriant

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

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