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Location Commerce 228 m²91220 Brétigny-sur-Orge

7 607 933 € HT-HC/mois

400 417 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 712 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose à la lcoation un local commercial neuf situé à Brétigny-sur-Orge, en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 228,53 m². Le local dispose d'un conduit d'extraction permettant une activité de restauration.
Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines non posées.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 100 Euros HT-HC
Provisions sur charges : 476 Euros HT / mois
Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- parking gratuit dans la rue
- Rez-de-chaussée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 91_0754

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	228 m²	163 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Brétigny-sur-Orge 91220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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