1 / 8

Location Commerce 197 m²91420 Morangis

1 500 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 960 € HT/an

Taxe foncière : 575 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose sur la commune de Morangis une surface commerciale de 197 m².
Ce local en rez-de-chaussée est composé d'un espace commercial, de WC, d'un double accès et d'un espace exterieure.
Le local sera loué sans le matériel présent sur les photos.
Le local inclus également 1 places de parking et un espace de déchargement.
Accès A6/A10 proche.
Disponible immédiatement.
Condition de location :
Loyer annuel HT-HC : 18 000 Euros soit 1 500 Euros /Mois
Provision sur charge : 30 Euros /mois
Taxe foncière : charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC.
Honoraires à la charge preneur : 30 % du loyer annuel HT (Tva en sus)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Contrôle d'accès
- Grille électrique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	197 m²	91 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	5 €

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Morangis

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU