Location Commerce 60 m²44510 Le Pouliguen

Loyer : 2 887 € HT-HC/mois
577 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 39 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 079 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER avec droit d'entrée situé dans un immeuble en copropriété (2 lots syndic bénévole) sur les quais du port du Pouliguen.
Le local propose une surface totale d'environ 60m² avec un linéaire vitrine d'environ 7.5m.
Très belle visibilité commerciale et environnement économique dynamique.
Destination: tous types d'activité sauf poissonnerie
Nouveau bail commercial ( étude d'offre pour un bail dérogatoire)
Droit d'entrée : 39 000Euros NET
Loyer mensuel : 2890Euros HTHC
Disponible immédiatement
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 44_7479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Le Pouliguen 44510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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