Location de locaux commerciaux Le Pouliguen - 3 annonces

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LE POULIGUEN (44) Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres. Le local est accessible PMR et se compose de : Un espace commercial d'environ 49,80 m² Un premier bureau de 19,78 m² Un dégagement de 7,80 m² Un second bureau Un WC Sécurité : Grille de protection en façade Porte arrière protégée Confort : Climatisation réversible Conditions financières Loyer annuel : 24 144 Euros HT Charges : 50 Euros / mois Taxe foncière : 800 Euros / an Conditions juridiques Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur État des lieux par huissier à la charge du preneur Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances. Disponibilité immédiate - Dossier sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER avec droit d'entrée situé dans un immeuble en copropriété (2 lots syndic bénévole) sur les quais du port du Pouliguen. Le local propose une surface totale d'environ 60m² avec un linéaire vitrine d'environ 7.5m. Très belle visibilité commerciale et environnement économique dynamique. Destination: tous types d'activité sauf poissonnerie Nouveau bail commercial ( étude d'offre pour un bail dérogatoire) Droit d'entrée : 39 000Euros NET Loyer mensuel : 2890Euros HTHC Disponible immédiatement Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPASNION, vous propose à LA LOCATION un LOCAL COMMERCIAL situé au POULIGUEN dans un immeuble en copropriété , dans une rue très commerçante. Ce local en très bon état d'usage, propose une surface totale d'environ 87m² avec une première surface de vente directe d'environ 46m² et une arrière boutique cloisonnée en trois pièces différentes et un WC d'une surface totale d'environ 41m². Belle visibilité Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros local disponible a compter du 1er Juillet 2025 Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance