Location de locaux commerciaux La Seyne-sur-Mer - 4 annonces

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial PMR au premier étage d'une zone commerciale récente de La Seyne sur Mer, idéalement située sur un axe très passant et desservi par les bus (arrêt devant les locaux).
Ce local lumineux et bien agencé bénéficie d'un beau linéaire de vitrine en angle et d'un emplacement d'enseigne avec une très belle visibilité.
Il est équipé de climatisation réversible individuelle, de sanitaires privatifs et d'un point d'eau.

À céder, droit au bail situé dans le secteur recherché de Mar-Vivo à La Seyne-sur-Mer, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant et à proximité immédiate des plages, commerces et activités touristiques.
Le local profite :
d'une excellente visibilité commerciale ;
d'un environnement dynamique et fréquenté à l'année ;
d'un fort passage piéton et automobile ;
ainsi que d'un emplacement attractif au coeur d'un quartier vivant et touristique.
Ce secteur particulièrement recherché bénéficie d'une activité soutenue en période estivale tout en conservant une clientèle locale régulière hors saison.
Le local conviendra idéalement à toutes activités commerciales, excepté bars et restaurants.
Conditions :
- Droit au bail : 87.200 € HT
- Loyer de 879 € HT
- Taxe foncière : 800 €
Informations complémentaires et conditions de cession sur demande au 06.65.04.00.25

Installez votre activité au coeur d'un axe majeur et profitez d'une visibilité exceptionnelle.
Situé au Avenue Henri Pétin, à l'entrée stratégique des principaux axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65 m² est l'outil de travail idéal pour une enseigne en quête de standing et de flux.
Un outil de travail "Clé en main" et fonctionnel
Ce local, actuellement configuré pour une activité de soins et d'esthétique, offre des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux :
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Surface Optimisée (65 m²) : Un espace de vente bénéficiant d'un agencement moderne, d'une luminosité naturelle généreuse et d'une finition soignée.
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Linéaire de Vitrine : Une façade vitrée offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage véhicule.
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Le Privilège du Stationnement : Atout rarissime sur ce secteur, le local dispose d'une place de parking privée comprise dans la location, garantissant un confort absolu pour l'exploitant.
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Prestations Techniques : Climatisation réversible, conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), local parfaitement entretenu.
Un emplacement n°1 au service de votre croissance
L'Avenue Henri Pétin bénéficie d'un environnement économique dynamique et en pleine mutation :
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Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville aux zones d'activités, vous captez un flux quotidien et constant.
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Écosystème Mixte : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services de proximité et de programmes immobiliers neufs, assurant une zone de chalandise locale à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité : Facilité de desserte par les transports en commun et proximité immédiate des axes routiers structurants.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 300 Euros HT / HC.
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Destination : Idéal pour centre d'esthétique, services à la personne, cabinet médical, agence de conseil ou profession libérale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre Agence Orpi vous propose :
Au coeur des commerces de Mar Vivo, un droit au bail à vendre, le local commercial mesure 175m2 dont 130m2 de surface avec une belle vitrine, et un appartement de Type 2 de 45m2 à l'étage, une réserve, et une cave, complète ce bien. Le local est équipée de la climatisation et sera libre de toute occupation à la signature du bail.
Le Bail sera pour tous commerces, et le loyer annuel s'élèvera à 39 600Euros. Le droit d'entrée est de 129 000Euros FAI.
Disponible à partir du 1er Juin 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !