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Location Commerce 165 m²91000 Évry-Courcouronnes

3 773 € HT-HC/mois

274 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 440 €/an

Local commercial A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Évry, à proximité immédiate du centre commercial, de la salle de spectacle L'Arène d'Évry, du tribunal, de la préfecture et de l'université.
Caractéristiques du Local
Superficie totale : 165 m²
Surface commerciale : 103 m²
Bureaux et vestiaire en R+1 : 62 m²
Façades linéaire +de 10m
Activités non souhaitées : sauf épicerie, restauration avec grande extraction et association cultuelle
Conditions de Location
Bail commercial : 3/6/9/10
Loyer annuel : 45 276 Euros HT HC
Taxe foncière : 3 440 Euros / an
Taxe bureaux : 344 Euros / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 6 mois de GAPD selon dossier
Frais de rédaction de bail : 2 000 Euros HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Fibre optique

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 91_0834

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	165 m²	274 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Évry-Courcouronnes 91000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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